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EIN BÄRENSTARKES Angebot - 3-Zimmer-Loggiawohnung neben dem Augarten -ERSTBEZUG

Etagenwohnung kaufen in 1200 Wien, Wien

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€ 260.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 260.000,00
Fläche
66 m2
Zimmer
3
PLZ
1200
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 349240

Anbieter:

Gabriele Wagner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Augarten

Kosten

Kaufpreis
260.000 €
Nebenkosten
107,73 €
Heizkosten enthalten
ja
Heizkosten
81,63 €
Kaufpreis pro m²
3.939,39 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
66 m²
Nutzfläche m²
66 m²
Gesamtfläche m²
66 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
3 m²
Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2005
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Videoüberwachung
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
94
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Liebevoll und hochwertig saniert wird eine 3-Zimmerwohnung zum Kauf angeboten.

Das Haus selbst aus den 70er Jahren ist besonders gepflegt und so betritt man mittels Lift die Wohnung im ersten Stock über eine Sicherheitstüre. Der geräumige Vorraum eröffnet den Zugang zu einem Schlafraum und der separaten Toilette, sowie zum Wohn-Esszimmer. Der Bereich wo die Küche zu platzieren wäre, wurde mit Fliesen ausgelegt.

Den selben Fliesenstil findet man im Vorraum, im WC und im Badezimmer. Alle Wohnräume haben einen wunderschönen Holzparkettboden.

Durch den Wohnraum betritt man den weiteren Vorraum, der das 2.Schlafzimmer und einen Abstellraum zu einer Wohneinheit verbindet. Zur Straße hin, die lediglich Anrainerverkehr trägt, und somit als absolut ruhig zu bezeichnen ist, liegt vor dem Wohnraum eine entzückende Loggia mit eleganten, hellen Holzdekofliesen und Glasschiebelementen.

Diese Immobilie begeistert durch sehr geschmackvolle Details, wie einer stylischen Glasschiebetür zwischen Vorraum und Wohnzimmer, sowie der kompletten Sanitärausstattung (Regenwald-Massagedusche), LED Spiegelschrank und Videokamera an der Eingangstüre, TV-Anschlüsse und Kinderschutz-Steckdosen in allen Räumen, Starkstromanschluss in der Küche und außergewöhnlich formschöne Zimmertüren.

Weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Lage: 80 m entfernt liegt einer der begehrtesten Gärten Wiens, der Augarten mit all seinen Angeboten.

Die Infrastruktur mit Billa, Hofer, U3 und U6 mit der Straßenbahn zu erreichen, nahe der Millenium City, Schulen, Arzt und Apotheke ist zeitgemäß und lässt keine Wünsche offen.

monatl. BK netto:ca.128,- Euro

Heizung und WW-Akonto netto: ca. 82,- Euro

monatl. Rücklage: 62,13 Euro

Kaufpreis: 260.000,- Euro

Provision: 3% des KP zuzügl. 20% Ust.

 

 

 

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Herr Frau
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