Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Bezugsfertig! Lift! U6! Brigittapark! Hell! Küche! Preiswert! WG-geeignet - 4.Zimmer möglich! Freier Mietzins!

Wohnung kaufen in 1200 Wien, Wien

< >
< >
€ 279.000,00Finanzierung
Rate berechnen
Anbieter kontaktierenanrufen

Eckdaten

Kaufpreis
€ 279.000,00
Fläche
90,92 m2
Zimmer
4
PLZ
1200
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 351624

Anbieter:

Benjamin Pippan

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
Hackhofergasse
1190 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Nebenkosten
187,13 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
90,92 m²
Baujahr
1980

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
86.83
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

 

In einer gepflegten Liegenschaft aus den 80er Jahren gelangt im 2.Liftstock diese bezugsfertige 4-Zimmer-Wohnung (derzeit noch 3-Zimmer) mit knapp 91m2 zum Verkauf. Auf Grund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien bzw. als WG. Die Wohnung ist ost-westseitig ausgerichtet und kann mit einem hellen Wohnambiente punkten.  Das Haus ist gut geführt, die Nachbarschaft angenehm, und es gibt eventuell die Möglichkeit, einen KfZ-Stellplatz im hauseigenen Hof anzumieten (eine Wartelisten-Vormerkung wurde bereits getätigt). Im Haus gibt es neben dem Kellerabteil praktische Allgemeinräume wie eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum. 

Die Wohnung ist auf Grund des Baujahres (80er) - somit kein Richtwert - und der tollen Raumaufteilung auch bestens als Anlageobjekt geeignet. Gerne können wir Ihnen bei der Vermietung sowie der Betreuung des Mieters auf die Bestandsdauer behilflich sein. Bei Bedarf übersenden wir gerne unser Dienstleistungsprogramm für Anleger!

 

Die unmittelbare Nähe zur U6-Jägerstraße, die tolle Infrastruktur sowie der Brigittapark ums Eck sind für die begehrte Lage im 20.Bezirk verantwortlich.

 

Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

* gepflegte Liegenschaft
* Preiswerte (nur ca. 3.000,--€/m2)
* ideal für Familien bzw. als WG (4.Zimmer möglich!)
* bezugsfertiger Zustand (inkl. Küche)
* Lift
* tolle Infrastruktur - U6-Jägerstraße
* Neubau - kein Richtwert
* Parkanlage ums Eck
 

Wohnung:

Die Wohnung mit knapp 91m2 Wohnfläche verfügt derzeit über 3.Zimmer. Es könnte jedoch eine 4-Zimmer-Wohnung realisiert werden. Die tolle Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

* Vorraum
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* separate Toilette kit Handwaschbecken
* Abstellraum
* geräumiges Wohnzimmer - ca. 25m2
* 1.Schlafzimmer - in absoluter Hofruhelage - ca. 19m2
* 2.Schlafzimmer - in absoluter Hofruhelage - ca. 14m2
* separate Küche (diese könnte ins Wohnzimmer verlegt werden --> sodann hätte man ein 3.Schlafzimmer!)
 

Ausstattungsstandard:

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde soeben noch frisch ausgemalen!

* Hauszentralheizung
* Kunststofffenster
* Sonnenschutz
* Laminat
* Nassbereiche verfliest
* glatte, weiße Türen
* möblierte Küche 
* Einbauschrank 
Bei Bedarf/Käuferwunsch können die Möbel noch entsorgt werden.

 

Kaufpreis:

Der Kaufpreis für die bezugsfertige Wohnung beläuft sich auf preiswerte 279.000,-- € (dies entspricht einem Preis von lediglich knapp über 3.000€/m2)

Beheizt wird das Haus mit einer Hauszentralheizung. Mit folgenden monatlichen Kosten ist zu rechnen (Preisangaben inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Steuer):

Betriebskosten:187,13€

Liftbetriebskosten: 55,79€

Wasserbetriebskosten: 19,07€

Reparaturrücklage: 108,11€

Heizung: 95,12€

 

Infrastruktur:

Die Lage zeichnet sich vorallem durch die Ruhe und die tolle Infrastruktur aus. Quasi vor der Haustüre stehen Ihnen die Grünflächen des "Brigittapark" zur Verfügung. Weiters ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung sehr gut:

* U6 - Jägerstraße (fussläufig in 4 Minuten zu erreichen)
* Buslinie 5A und 5B

* Straßenbahn 5, 33
Ein Parkplatz lässt sich auch meist direkt vor der Haustüre finden. 

Die Infrastruktur kann mit folgenden Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung punkten:

* Supermarkt : Spar, Merkur
* Schulen: VHS Brigittenau, FH Campus (ist in wenigen Stationen zu erreichen)
* Bank / Post / Polizei
* Ärtze / Apotheken
* diverse Cafes / Restaurants
* Fitnessstudio (in wenigen Stationen zu erreichen)
 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 86,83kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht..

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung.

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"

www.teamneunzehn.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Fotos sind Beispielbilder von bereits durchgeführten Sanierungen. Im Zuge der Sanierung kann es zu Abweichungen kommen. Die dargestellten Einrichtungsgegenstände,… sind nicht im Kaufpreis inkludiert.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber/der Abgeberin hin.

 

Sehr gern übernehmen wir auch die Vermietung, Mieter-Betreuung und Verwaltung der Wohnung für Sie!

Bitte fragen Sie nach unserem kostengünstigen Serviceangebot !
Brigittapark / Brigittaplatz, Jägerstraße, U6, Wallensteinstraße
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren