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Absolute Ruhelage - 2 Zimmer plus Loggia nahe U6 Dresdner Straße!

Wohnung kaufen in 1200 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 174.500,00
Fläche
57,50 m2
Zimmer
2
PLZ
1200
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Absolute Ruhelage - 2 Zimmer plus Loggia nahe U6 Dresdner Straße!
Zum Verkauf gelangt eine ca. 65 m² (inkl. Loggia) große, hofseitig ausgerichtete Wohnung im 1. Liftstock einer gepflegten Anlage. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Loggia, ein Badezimmer, sowie über eine Küche und eine separate Toilette. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Schaffen Sie sich Ihr neues, gemütliches Zuhause.

In der Anlage stehen außerdem ein Abstellplatz sowie eine versperrbare Garagenbox zum Verkauf.

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.

Aufteilung:

- Vorraum

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- Abstellraum

- Loggia

- Küche

- Badezimmer mit Wanne

- separate Toilette

Infrastruktur:

Auf der nahegelegenen Dresdner Straße und Jägerstraße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein gutes Gastronomieangebot. Schulen und Kindergärten sind in naher Umgebung gut erreichbar.

Verkehrsanbindung:

- U-Bahn (U6)

- Straßenbahn (2)

- Bus (5A,37A)

- Schnellbahn (S1,S2,S3,S7

Wir weisen darauf hin, dass Kanal- sowie Kaltwasserabgaben in den angeführten Betriebskosten nicht enthalten sind und gesondert abgerechnet werden.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

 
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 47,00HWB Klasse: B

Wohngebiet, Gute Verkehrslage

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 388770

Anbieter:

Christopher Rudolf

Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Parkring
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
1
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
174.500 €
Nebenkosten
140,84 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.0% plus 20.0% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
57,50 m²
Baujahr
1970

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
47
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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