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II MANUFAKTUR 5 II

Wohnung kaufen in 1200 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 227.480,00
Fläche
42,65 m2
Zimmer
2
PLZ
1200
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

 

Wohnen im Grünen oder im pulsierenden Stadtleben? Beides.

 

 

MANUFAKTUR 5  – Handgemacht

Im Wohnprojekt „Manufaktur 5“ entstehen 23 neue Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit bis zu 3 Zimmern mitten im zentralen Viertel des 20. Wiener Bezirks. Nicht weit von Donaukanal und Augarten sowie der berühmten Porzellanmanufaktur entfernt, wird der Traum von Eigentumswohnungen bis zur Fertigstellung im Herbst 2020 wahr. Die Besonderheit an „Manufaktur 5“ ist, dass jede Wohnung über Balkon, Loggia oder Terrasse verfügt. WOW! Perfekt für Singles, Pärchen oder Familien. „Manufaktur 5“ ist für jede Situation maßgeschneidert – fast schon HANDGEMACHT. Komfort und Annehmlichkeit bieten außerdem die hauseigene Garage und die fußläufig zu erreichenden Stationen U6 Jägerstraße und die U4 Station Friedensbrücke. Als Komfortwohnungen konzipiert, sind die Wohnungen eine gute Investition in die  optimale Basis für Leben, Arbeit und Freizeit.

 

 

MANUFAKTUR 5 – In Betracht

Die Aufteilung der Zimmer ist intelligent und durchdacht geplant, sodass Räume bestmöglich genutzt werden können. „Manufaktur 5“  ist perfekt für junge Familien, Pärchen oder all jene, die sowohl Stadt als auch Ruhe schätzen, gerne unterwegs sind und mit Freude immer wieder nach Hause kommen. Als Haupt- oder Nebenwohnsitz verfügen diese 1-Zimmer-, 2-Zimmer- und 3-Zimmer-Wohnungen in der Brigittenau mit 30 – 66 m² über eine optimale Größe. Für welche der Eigentumswohnungen Sie sich entscheiden, in jeder gibt es die Möglichkeit sich auf einem Balkon oder einer Terrasse zu entspannen. Einfach nur cool. Auf Wunsch lassen sich auch mehrere Wohnungen kombinieren und somit noch mehr Lebensraum schaffen.

 

 

MANUFAKTUR 5 – Gut durchdacht

 „Manufaktur 5“ ist ein neues, modernes Wohnprojekt mit perfekten Schnitten und optimalen Nutzungsmöglichkeiten, welche Ihnen Fläche, Platz und Freiheit geben. Unsere Ein-Zimmer-Wohnungen, Zwei-Zimmer-Wohnungen und Drei-Zimmer-Wohnungen werden mit hochwertigen Materialien gebaut und ausgestattet. Dabei stehen Qualität, Modernität und Ästhetik im Mittelpunkt. In der Innenausstattung spiegelt sich der außergewöhnliche Anspruch wider – modern, stilvoll und einfach schön

 

  • Hochwertige Parkettböden
  • stilvolle Fliesen
  • elegante Sanitäranlagen
  • smarte Technik 

 

 

MANUFAKTUR 5 – Untergebracht

Das handgemachte Konzept der MANUFAKTUR 5 bietet urbanes Wohnen in der Hartlgasse 5  in 1200 Wien. Die perfekte Anbindung ans Zentrum und die tollen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten der Umgebung machen die MANUFAKTUR 5 zu einem urbanen Rückzugsort mit viel Flair und einer neuen städtischen Leichtigkeit. 

 

 

Verfügbare Wohnungen

 

 Stockwerk 

 Top 

 Anz. Zimmer 

 m²WNFL 

m² Loggia 

 m² Balkon / Terrasse 

m² Dachgarten 

 Eigennutzer Preis 

      Netto Preis zzgl. 20% Mwst.   

Stellplatz

 

6

    

30.000,00 €

27.500,00 €

UG

1

1

25,60

   

VERKAUFT

VERKAUFT

UG

2

1

23,20

   

VERKAUFT

VERKAUFT

EG

4

1

25,98

   

VERKAUFT

VERKAUFT

EG

5

1

26,95

   

VERKAUFT

VERKAUFT

EG

6

1

29,02

 

3,17

 

RESERVIERT

RESERVIERT

EG

7

2

43,87

 

3,31

 

234.900,00 €

215.885,00 €

1.OG

8

1

34,86

 

10,57

11,29

RESERVIERT

RESERVIERT

1.OG

8a

2

34,61

 

10,57

11,29

RESERVIERT

RESERVIERT

1.OG

9

2

42,65

 

11,86

12,93

249.900,00 €

227.480,00 €

1.OG

10

2

28,00

2,2

  

VERKAUFT

VERKAUFT

2. OG

11

2

37,70

 

6,82

 

RESERVIERT

RESERVIERT

2. OG

12

2

41,86

 

3,99

 

RESERVIERT

RESERVIERT

2. OG

13

2

32,12

 

9,50

 

184.900,00 €

168.910,00 €

3. OG

14

3

62,20

 

11,06

 

RESERVIERT

RESERVIERT

3. OG

15

3

53,25

 

9,50

 

294.900,00 €

269.990,00 €

4.OG

16

3

62,20

 

11,06

 

RESERVIERT

RESERVIERT

4.OG

17

3

53,25

 

9,50

 

299.900,00 €

274.900,00 €

5.OG

18

2

37,70

 

6,82

 

RESERVIERT

RESERVIERT

5.OG

19

2

41,86

 

3,99

 RESERVIERT

RESERVIERT

5.OG

20

2

32,12

 

9,50

 

194.900,00 €

179.990,00 €

1. DG

21

3

57,60

 

15,77

 

RESERVIERT

RESERVIERT

1. DG

22

2

51,79

 

10,00

 

324.900,00 €

299.900,00 €

2.DG

23

2

65,99

 

8,50

21,00

RESERVIERT

RESERVIERT

 

Die Betriebskosten werden auf 2,00 Euro/m² inkl. 10% USt. geschätzt.

 

BEZUGSFERTIG 3. QUARTAL 2020

 

www.manufaktur5.at

Eckdaten

  • 2 Zimmer 
  • Wohnfläche ca. 42,65 m² 
  • Balkon/Terrasse ca. 11,86 m² 
  • Dachgarten ca. 12,93 m²

 

Kaufpreis für Anleger (Vorsorgepreis netto zzgl. 20% USt.) 

EUR 227.480,00

 

Kaufpreis für Eigennutzer

EUR 249.900,--

 

Nebenkosten:

Provision bei Vorsorgepreis netto: EUR 8.189,28 inkl. 20% USt. (3% des Netto-Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Provision Eigennutzer: EUR 8.996,40  inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

 

www.manufaktur5.at

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Beratungstermin jederzeit zur Verfügung.

 

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 662728

Anbieter:

Learco Andrea Tews, BSc (WU)

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Hartlgasse
Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
8
Regionaler Zusatz
Wallensteinplatz, Augarten, Donaukanal

Kosten

Kaufpreis
227.480 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
8.189,28 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
42,65 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
11,86 m²
Gartenfläche m²
12,93 m²
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
3. Quartal 2020

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Dielenboden
ja
Estrichboden
ja
Fliesenboden
ja
Fernwärme
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Fahrradraum
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2028-08-29
HWB-Wert
24.6
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.74
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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