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Familienfreundliche Neubauwohnung mit gutem Grundriss und Freifläche!

Wohnung kaufen in 1200 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 448.000,00
Fläche
100,70 m2
PLZ
1200
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Die Liegenschaft befindet sich in der Leystraße, in „Zwischenbrücken“, da das Gebiet gemeinsam mit Leopoldstadt auf einer „Insel“ zwischen dem Donaukanal und der Donau liegt.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31 und 33 in unmittelbarer Umgebung. Auch die U6-Station „Dresdner Straße“ und die S-Bahn-Station „Handelskai“ sind fußläufig erreichbar. 

Infrastruktur und Nahversorgung sind bestens gegeben, so befinden sich Ärzte, Kindergärten, Schulen und alle möglichen Geschäfte des täglichen Bedarfs in dieser beliebten Wohngegend.
Die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind durch die Nähe zur Donauinsel gewährleistet!


Diese Immobilie wurde 1996 im Rahmen des Immobilienprojektes „Wohnpark Kornhäusel“ errichtet und befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand.

Die verkaufsgegenständliche Neubauwohnung befindet sich im 5. Liftstock, ist ostseitig gelegen und bietet einen guten Grundriss.
Diese familienfreundliche 3-Zimmerwohnung hat insgesamt ca. 95 m2 Wohnfläche zzgl. einer Loggia von knapp 6 m².

Das Objekt verfügt über einen sehr guten und durchdachten Grundriss:
über den Vorraum mit separatem WC gelangt man in den ca. 39 m² großen Wohnbereich mit Zugang auf die sonnige Loggia. Die Küche ist zum Wohnraum hin offen gestaltet und trotzdem räumlich getrennt.
Des Weiteren besteht diese Wohneinheit aus 2 geräumigen Schlafzimmern, einem Bad (mit Wanne) sowie einem geräumigen Abstellraum.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Ein Garagenplatz kann im Haus angemietet werden!

 

Ausführliche Informationen übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. freuen wir uns, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.


 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 710246

Anbieter:

Christoph Kral

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

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Lage

Straße
Leystraße
Bundesland
Wien
Etage
5
Anzahl Etagen
8
Regionaler Zusatz
Forsthaus Park

Kosten

Kaufpreis
448.000 €
Nebenkosten
235 €
Kaufpreis pro m²
4.448,86 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
94,91 m²
Gesamtfläche m²
100,70 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5,79 m²
Zustand
Voll_saniert
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Estrichboden
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-02-12
HWB-Wert
31.5
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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