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Freundliche 3-Zimmer Wohnung mit verglaster Loggia nahe U6 & S-Bahn

Wohnung kaufen in 1200 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 330.000,00
Fläche
85 m2
Zimmer
3
PLZ
1200
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Eigentumswohnung zum sofortigen Kauf an:

 

Freundliche 3-Zimmer Loggiawohnung mit gutem Grundriss in zentraler Lage

 

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock (mit Lift) eines gepflegten Neubaus der 70er Jahre, liegt in einer zentralen Wohngegend des 20. Wiener Gemeindebezirkes und bietet auf rd. 75m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt.

 

Grundriss: Vorraum/Gang, Toilette, großes Wohnzimmer, voll ausgestatteter Küche, 2 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum

 

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Vorzimmer/Gang: Die Wohnung wird durch eine klassische Eingangstür betreten. Dieser Bereich ist mit einem Laminatboden ausgestattet.

Badezimmer: Das Bad ist mit Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

WC: Das separat begehbare WC ist ebenfalls verfliest.

Wohnzimmer: Dieses Zimmer ist äußerst großzügig ausgelegt und bietet genug Platz für einen Wohn- als auch Essbereich. Auch hier ist ein heller Laminatboden verlegt.

Küche: Die Ikea-Einbauküche wurde 2018 neu eingebaut und verfügt über alle notwendigen Einbaugeräte (inkl. Geschirrspüler).

Schlafzimmer: Dieses Zimmer ist auch sehr hell und freundlich und bietet ausreichend Platz. Auch hier wurde ein Laminatboden verlegt.

Abstellraum: Dieser Bereich bietet ausreichend Stauraum für Staubsauger und Co.

 

Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden.

Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Zentralheizung; das monatlich zur Vorschreibung gelangende Akonto beträgt derzeit rd. EUR 152,68 brutto p.M..

Ein Kellerabteil rundet dieses interessante Angebot ab.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden.

 

Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:

U6 - Jägerstraße: rd. 5 Gehminuten entfernt

Straßenbahnlinien 1, 31 und 0: rd. 3 Gehminuten entfernt

 

Entspricht dieses Objekt genau Ihre Vorstellungen? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns direkt unter office@dfi.at

Wir freuen uns von Ihnen zu lesen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1043850

Anbieter:

Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A.

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Brauergasse 8/16
1060 Wien
www.dfi.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
5
Regionaler Zusatz
U6 - Jägerstraße

Kosten

Kaufpreis
330.000 €
Nebenkosten
124 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
80 m²
Gesamtfläche m²
85 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5 m²
Kellerfläche m²
2 m²
Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-05-17
HWB-Wert
76.9
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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