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Sehr gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung in 1200 Wien - Neubau! Traumhafter großer Innenhof mit Garten und Spielplatz + Ruhige Seitengasse mit optimaler Infrastruktur und Anbindung!

Erdgeschoßwohnung kaufen in 1200 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 265.000,00
Fläche
58 m2
Zimmer
2
PLZ
1200
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Sehr gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung in 1200 Wien - Neubau! Traumhafter großer Innenhof mit Garten und Spielplatz + Ruhige Seitengasse mit optimaler Infrastruktur und Anbindung!

 

Diese bezaubernde Wohnung besticht durch ihre optimal geschnittenen Räume und tolle Lage. Mit einer Wohnfläche von etwa 58 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder Einzelpersonen, die ein komfortables Zuhause in zentraler Lage suchen. 

 

Die Wohnung bietet alles, was man für Komfort und Wohlbefinden braucht:

 

Alle Zimmer sind vom zentralen Vorraum aus zugänglich. Das kleinere Schlafzimmer und das große Wohnzimmer sind nach Südwesten ausgerichtet.

Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC ist extra.

Die Küche ist möbliert und hat eine Waschmaschine. Alle Möbel können ohne Ablöse übernommen werden. Eine Übergabe ohne Möbel ist ebenfalls möglich.

 

Die Wohnung bietet außerdem einen Abstellraum, ideal für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.

 

Ihre neue WOHNUNG befindet sich in einer uneinsichtigen Hochparterre.

Gasetagenheizung ist vorhanden.

Das Neubau Gebäude ist gepflegt und befindet sich in sehr guten allgemeinen Zustand.

Ebenfalls ist der grüne, große Innenhofgarten sehr gepflegt, mit Bänken zum Entspannen und einem Kinderspielplatz.


Diese Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung:

  • Vorraum mit Platz für die Garderobe
  • Zwei getrennt begehbare Zimmer (ein größeres und ein kleineres)
  • Badezimmer mit Badewanne und Fenster
  • WC extra
  • Abstellraum
  • Ein weiteres Highlight: der wunderschöne begrünte Innenhof mit großen Garten mit Spielplatz für die Kinder
  • ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet

 

Größe: ca. 58m² + Kellerabteil 

Kaufpreis: EUR 265.000,-

Bezug: ab sofort

 

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

 

o Grundbuchauszug

 

o Wohnungseigentumsvertrag

 

o Nutzwertgutachten

 

o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc...

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 1050777

Anbieter:

Mag. Hanna Herzenstein

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Schottenaustraße
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Dresdnerstraße

Kosten

Kaufpreis
265.000 €
Nebenkosten
133,35 €
Kaufpreis pro m²
4.568,97 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
58 m²
Nutzfläche m²
58 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
3,50 m²
Baujahr
1966
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Rolläden
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2032-12-01
HWB-Wert
57.3
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
2.27
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau
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