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ERSTBEZUG: Dachterrassentraum | 4-Zimmer-DG-Wohnung mit 32 m² Südterrasse + 2 Nordterrassen mit je 3 m²

Wohnung kaufen in 1210 Wien, Wien

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€ 884.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 884.000,00
Fläche
139,34 m2
Zimmer
4
PLZ
1210
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 38010

Anbieter:

Thomas Keinrath

Hübl & Partner Immobilientreuhand GmbH

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Logo Makler

Hübl & Partner Immobilientreuhand GmbH
Attemsgasse 7 / Büro
1220 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
884.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
,00

Merkmale

Wohnfläche m²
139,34 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
19
HWB-Klasse
A
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das Highlight dieser Maisonette sind die beiden Südterrassen mit Zugang vom Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmern; Der Wohnraum hat ebenfalls einen Ausgang zur Nordterrasse, das dritte Schlafzimmer eine eigene Nordterrasse. Das 5 m² große Flachdach erreicht man über den Vorraum, in den der direkte Liftzugang in die zweite Ebene führt.
Das Badezimmer hat eine Badewanne, eine bodenebene Dusche, zwei Waschtische, eine Toilette sowie einen Waschmaschinenanschluss.
In der Nordmanngasse 17 entsteht ein Niedrigenergiehaus mit 16 Wohnungen und 12 Stapelparkplätzen mit innovativer Elektro-Tankstelle. Die Liftanlage ist barrierefrei, das Stiegenhaus sowie der Hauseingangsbereich wird energiesparend mittels Bewegungsmeldern beleuchtet.
Jede Wohnung hat Fußbodenheizung, die Wohn- und Schlafräume sind mit Rauchwarnmeldern und UPC-Anschluss ausgestattet. Zu jedem Apartment gehört ein Kellerabteil.

Fenster- und Fenstertüren mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischer Außenbeschattung (Funksender)
Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse 3 (Sicherheitstüren)
Videogegensprechanlage
Loggien-/Balkon-/Terrassenbeläge aus Holzrost
Loggia/Balkon/Terrasse mit Leuchte und feuchtigkeitssicherer Steckdose

Geplante Fertigstellung ist Frühjahr 2017.
In 5 Gehminuten sind Sie an der Alten Donau und in 10 Gehminuten am Floridsdorfer Spitz/Franz Jonas Platz (U6, S-Bahnen, Bus-Linien, Straßenbahnlinien);
In einem Umkreis von 300 m befinden sich:

- Straßenbahnstation Fultonstraße (25, 26)
- Busstation Mühlschüttel (33A)
- Sportplätze
- Freiligrathpark

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Heizungsart: Fernwärme

Wir bitten Sie zu beachten, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse) beantwortet werden können.
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Herr Frau
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