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Neubau Dachterrassenwohnung

Wohnung kaufen in 1210 Wien, Wien

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€ 495.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 495.000,00
Fläche
117,74 m2
Zimmer
4
PLZ
1210
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 42859

Anbieter:

MyReal Immobilien GmbH

MyReal Immobilien GmbH

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MyReal Immobilien GmbH
Anton Rauch Straße
2525 Günselsdorf

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Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3%
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
117,74 m²
Baujahr
2014

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese 4 Zimmer Dachterrassen - Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 119 m2, befindet sich im2. Stock und besitzt eine große Dachterrasse mit ca. 44 m² und einenBalkon mit ca. 13 m². Dieser Balkon lädt zum Frühstück in der Sonne ein, von der Dachterrasse haben Sie einen unverbauten Blick ins Grüne.
Zu jeder Wohnung gehört ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage die über einen Autolift zu erreichen ist. Der Garagenplatz kann zusätzlich gekauft werden.
Ausgestattet ist diese Wohnung mit elektrischen Außenrollladen mit Aluminiumpanzer. Eine Klimatisierung dieser Wohnung ist jederzeit nachträglich möglich. Weiters gehört ein großzügiger Einlagerungsraum im Kellergeschoss, in welchem sich auch die Tiefgarage befindet dazu.
Im Hof lädt ein Kleinkinderspielplatz mit Sandkasten zum gemeinsamen Spielen ein. Die Gegensprechanlage verfügt über einen Monitor mit Kameraanschluss und außenliegende Postkästen sorgen dafür, dass nicht jeder Zusteller ins Haus muss. Weiters verfügt das Gebäude über eine zentrale Satellitenanlage die durch eine Mehrfachschaltung gleich drei verschiedene Satelliten und damit fast alle Anforderungen auch eines internationalen Publikums abdeckt.
In wenigen Minuten ist auch das Shopping­ und Enterteinmentcentre SCN erreichbar, bzw. Stadtauswärts gelangt man über den Gratis­Shuttleservice (Busstation 1 Gehminute entfernt) zum neu eröffneten Shoppingtempel G3. Der Bahnhof Floridsdorf mit vielen öffentlichen Verbindungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie diversen Verwaltungseinrichtungen ist in kürzester Zeit mit der Straßenbahn 30/31 erreichbar. Desweiteren besteht auch eine Busverbindung ostwärts zur U1 Endstation Leopoldau. Zahlreiche Geschäfte sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung (10­15 Min. Gehzeit).
Die Wohnung teilt sich in 2 Ebenen.
In der unteren Etage befindet sich ein geräumiges Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche, 2 Zimmer. In der zweiten Etage liegt das Wohn-Esszimmer mit Küche und Ausgang auf die Terrasse und den Balkon, ein Badezimmer mit Wanne, separates WC, Schlafzimmer und begehbarer Kleiderschrank.
Die Räume sind sehr großzügig angelegt.
Die Boden­ und Wandbeläge werden im Zuge der Fertigstellung der Wohnung nicht verlegt, damit bleiben dem künftigen Eigentümer Sonderwünsche für Wand und/oder Boden noch offen. Die Wohnung kann im belagsfertigen Zustand besichtigt werden. Der Preis versteht sich als schlüsselfertig. Muster für die Ausstattung sind vorhanden.
Energieausweis in Ausarbeitung.
Diese exklusive Wohnung liegt am Rand des 21. Bezirks, im Ortsteil Stammersdorf, mit vielen Grünflächen, Weingärten, Heurigen und Radwegen in unmittelbarer Umgebung. Über die Straßebahnverbindung Linie 31 ist man in kürzester Zeit und ohne Umsteigen mitten in der Stadt (Endstation beim Schottenrind im ersten Bezirk). Nur ein paar Stationen entfernt wird gerade eines der größten Krankenhäuser Wiens gebaut, das Krankenhaus Nord, das bereits 2015 in Teilbetrieb gehen wird.
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wird nachgereicht.
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