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Anlagewohnung mit Garten

Wohnung kaufen in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 310.000,00
Fläche
83,74 m2
Zimmer
2
PLZ
1210
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 43007

Anbieter:

MyReal Immobilien GmbH

MyReal Immobilien GmbH

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Anton Rauch Straße
2525 Günselsdorf

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
310.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3%
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
83,74 m²
Baujahr
2014

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ausgestattet ist diese Wohnung mit elektrischen Außenrollladen mit Aluminiumpanzer. Eine Klimatisierung dieser Wohnung ist jederzeit nachträglich möglich. Weiters gehört ein großzügiger Einlagerungsraum im Kellergeschoss, in welchem sich auch die Tiefgarage befindet dazu.
Im Hof lädt ein Kleinkinderspielplatz mit Sandkasten zum gemeinsamen Spielen ein. Die Gegensprechanlage verfügt über einen Monitor mit Kameraanschluss und außenliegende Postkästen sorgen dafür, dass nicht jeder Zusteller ins Haus muss. Weiters verfügt das Gebäude über eine zentrale Satellitenanlage die durch eine Mehrfachschaltung gleich drei verschiedene Satelliten und damit fast alle Anforderungen auch eines internationalen Publikums abdeckt.
Diese schöne Gartenwohnung gliedert sich in 2 Zimmer zur individuellen Verwendung, eine große Wohn-Essküche mit direktem Zugang in den Garten, der eine Größe von 75 m² aufweist.
Ein schönes badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne sowie ein separates WC lassen auch im Wellness - Bereich keine Wünsche offen.
Ein großes Vorzimmer bietet Stauraum.
In wenigen Minuten ist auch das Shopping­ und Enterteinmentcentre SCN erreichbar, bzw. Stadtauswärts gelangt man über den Gratis­Shuttleservice (Busstation 1 Gehminute entfernt) zum neu eröffneten Shoppingtempel G3. Der Bahnhof Floridsdorf mit vielen öffentlichen Verbindungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie diversen Verwaltungseinrichtungen ist in kürzester Zeit mit der Straßenbahn 30/31 erreichbar. Desweiteren besteht auch eine Busverbindung ostwärts zur U1 Endstation Leopoldau. Zahlreiche Geschäfte sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung (10­15 Min. Gehzeit)
Diese exklusive Wohnung liegt am Rand des 21. Bezirks, im Ortsteil Stammersdorf, mit vielen Grünflächen, Weingärten, Heurigen und Radwegen in unmittelbarer Umgebung. Über die Straßenbahnverbindung Linie 31 ist man in kürzester Zeit und ohne Umsteigen mitten in der Stadt (Endstation beim Schottenrind im ersten Bezirk). Nur ein paar Stationen entfernt wird gerade eines der größten Krankenhäuser Wiens gebaut, das Krankenhaus Nord, das bereits 2015 in Teilbetrieb gehen wird.
Die Wohnung ist bis 31.10.2017 befristet vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt netto ca. € 850.- Die BK belaufen sich auf € 1,7 / m²
Da der Mietvertrag befristet ist, stellt diese Wohnung eine gute Geldanlage dar.

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieaiusweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wird nachgereicht.
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Herr Frau
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