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WEIHNACHTSAKTION/ Preissenkung 3- Zimmer Terrassen Maisonettewohnung; Belags,- oder schlüsselfertige Ausstattung

Etagenwohnung kaufen in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 273.000,00
Fläche
83 m2
Zimmer
3
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Weihnachtsaktion/ PREISSENKUNG!

Nutzen Sie die Gelegenheit:
Das Angebot ist nur für Dezember gültig, sichern Sie sich den Preisvorteil von 273.000.- statt 281.800.-

DONAUINSEL in Reichweite, nur etwa 1 Km entfernt!

Zum Verkauf gelangt eine ruhige 3-Zimmer Dachgeschoßmaisonette mit ca. 13m² Terrasse in einer sehr gut erreichbaren Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks.
Das Dachgeschoß wurde Ende 2015 neu errichtet, dementsprechend modern präsentiert sich auch die Wohnung. Das Jahrhundertwendehaus, der Eingangsbereich und der gesamte Kellerbereich des Wohnhauses wurden revitalisiert, eine Aufzuganlage wurde eingebaut.

RAUMAUFTEILUNG:
Eingangsebene
Wohnküche, Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, WC

2. Ebene:
Schlafzimmer mit Ausgang auf die nordwestlich ausgerichtete Terrasse, Vorraum, begehbarer Kleiderschrank, Bad

Wohnfläche: ca. 83m², Terrassenfläche: 12,5m² --> Gesamtfläche: ca. 96m²

AUSSTATTUNG:
Der Kaufpreis bezieht sich auf belagsfertige Wohnung! Lassen Sie Ihren Wünschen freien Lauf und gestalten Sie mit! Die Übergabe erfolgt je nach Wahl belags- oder schlüsselfertig! Aufpreis für die schlüsselfertige Variante je nach Materialien ca. 20.000.- Euro.
Das Bad verfügt über Platz für eine Badewanne, Waschbecken mit Spiegel, Handtuchheizkörper sowie auch ein zweites WC und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt. In allen Räumen wurden Kunststofffenster eingebaut. Die Sicherheitstür im Eingangsbereich der Maisonette gehört zum Standardprogramm. Der Wohnung ist ein Kellerabteil von ca. 4m² zugewiesen.

LAGE/INFRASTRUKTUR:
Nur wenige Minuten vom Haus entfernt liegt die Straßenbahnhaltestelle. Die Straßenbahnlinie 26 bringt Sie in ca. 5 Minuten direkt zum Bahnhof Floridsdorf, wo das Verkehrsnetz sehr gut entwickelt ist: U-Bahn U6, Straßenbahnlinie 25, 31, Buslinie 33A, 29A, 34A, Shuttle-Bus zum G3 Shopping Resort Gerasdorf, S-Bahnlinie S, S1, S2, S3 und S7 sowie auch Züge R, R2, R3 und REX stehen Ihnen zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Hofer, Billa), Apotheke, Trafik, Schulen und Kindergarten finden Sie in naher Umgebung.

Betriebskosten: Die BK belaufen sich im Moment auf etwa 300.-Euro.
Dies ergibt sich durch die Anfangs höhere Einstufung bei den Kosten für den Aufzug und der Reparaturrücklage.
In naher Zukunft werden sich diese Kosten bei etwa 3.- Euro / m² einpendeln.

Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen Besichtigungstermin!

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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Martin Steininger Tel. 050/450-562 oder 0676/ 841 420 562
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Finanzierung

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Objekt-Nr. 50057

Anbieter:

Martin Steininger

IMMO-CONTRACT Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
273.000 €
Nebenkosten
284 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
83 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
12 m²
Kellerfläche m²
4 m²
Baujahr
ca. 1910
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Altlasten
geldlastenfrei
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
Kaufvertrag

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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