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EXKLUSIV: DACHGESCHOSS MIT 22 m² SÜDTERRASSE + 9 m² NORDTERRASSE

Wohnung kaufen in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 516.638,00
Fläche
93,79 m2
Zimmer
4
PLZ
1210
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 56480

Anbieter:

Peter Führer

Hübl & Partner Immobilientreuhand GmbH

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Attemsgasse 7 / Büro
1220 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
516.638 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
,00

Merkmale

Wohnfläche m²
93,79 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
19
HWB-Klasse
A
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses Apartment hat eine Wohnküche und ein Schlafzimmer mit Ausgang zur Südterrasse, ein Schlafzimmer mit Ausgang zur Nordterrasse sowie ein weiteres Schlafzimmer; die Nebenräume bestehen aus Abstellraum, Vorraum, WC und Badezimmer (mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss).
In der Nordmanngasse 17 entsteht ein Niedrigenergiehaus mit 16 Wohnungen und 12 Stapelparkplätzen mit innovativer Elektro-Tankstelle. Die Liftanlage ist barrierefrei, das Stiegenhaus sowie der Hauseingangsbereich wird energiesparend mittels Bewegungsmeldern beleuchtet.
Jede Wohnung hat Fußbodenheizung, die Wohn- und Schlafräume sind mit Rauchwarnmeldern und UPC-Anschluss ausgestattet. Zu jedem Apartment gehört ein Kellerabteil.

Fenster- und Fenstertüren mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischer Außenbeschattung (Funksender)
Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse 3 (Sicherheitstüren)
Videogegensprechanlage
Loggien-/Balkon-/Terrassenbeläge aus Holzrost
Loggia/Balkon/Terrasse mit Leuchte und feuchtigkeitssicherer Steckdose

Geplante Fertigstellung ist Frühjahr 2017.
In 5 Gehminuten sind Sie an der Alten Donau und in 10 Gehminuten am Floridsdorfer Spitz/Franz Jonas Platz (U6, S-Bahnen, Bus-Linien, Straßenbahnlinien);
In einem Umkreis von 300 m befinden sich:

- Straßenbahnstation Fultonstraße (25, 26)
- Busstation Mühlschüttel (33A)
- Sportplätze
- Freiligrathpark

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Heizungsart: Fernwärme

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Herr Frau
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