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Top Neu - Erstbezugswohnungen

Etagenwohnung kaufen in 1210 Wien, Wien

€ 374.440,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 374.440,00
Fläche
94,97 m2
Zimmer
3
PLZ
1210
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 77964

Anbieter:

Geschäftsführer Thomas Kubicek

kubicek immobilien & investments

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Alois Kubicek GesmbH
Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
6

Kosten

Kaufpreis
374.440 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
94,97 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Baujahr
ca. 2016
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Gartennutzung
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Top Neu - Erstbezugswohnungen

Dieses Neubauprojekt umfasst 72 Neubauwohnungen wobei nur noch eine Wohnung verfügbar ist:

3 Zimmer Wohnungen:
Für Anleger zur Vermietung: ab 94,97 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 374.440,--
Brutto für Eigennutzung: ab 94,97 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 407.000,--

Für die Wohnung steht selbstverständlich ein Kellerabteil zur Verfügung.

Infrastruktur:
Der Norden von Wien übt große Anziehungskraft auf Menschen aus, die an der Schnittstelle zwischen Stadt und Land die hohe Lebensqualität von Österreichs Landeshauptstadt genießen möchten. Unzählige Nahversorger und viele Einzelhändler sind zu Fuß erreichbar. In Floridsdorf befinden sich zahlreiche Kindergärten, 25 Volksschulen, 6 Gymnasien, die Vienna Business School sowie die Veterinärmedizinische Universität. Medizinische Versorgung erhält man durch das Sozialmedizinische Zentrum und ab 2015 durch das neue Krankenhaus Nord. Floridsdorf ist umfassend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Am schnellsten erreichen Sie die Wiener City durch die Buslinien 28A und 29A, die direkte Verbindung zur U6 Station Floridsdorf oder zur U1 Station Aderklaaer Straße bieten. Die gute Mischung aus kurzen alltäglichen Wegen und angenehmer Ruhelage am Rand der Stadt bietet für Jungfamilien und aufstrebende Stadtbewohner die Chance, den Grundstein für das weitere Leben zu legen.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.7 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.83
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