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Dachgeschosswohnung nähe Alte Donau und U6

Etagenwohnung kaufen in 1210 Wien, Wien

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€ 398.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 398.000,00
Fläche
90 m2
Zimmer
3
PLZ
1210
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 83451

Anbieter:

Herr Roland Langer

PlanetHome Immobilien GmbH

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Logo Makler

PlanetHome Immobilien GmbH
Lassallestraße 1/1. OG
1020 Wien
www.planethome.at/

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Kosten

Kaufpreis netto
398.000 €
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% MwSt.

Lage

Etage
5
Anzahl Etagen
5

Merkmale

Zimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche m²
90 m²

Ausstattung

Tiefgaragenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
29
FGEE-Wert
0,79
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ref.nr.: 5117

FLORA, angenehm ruhig, vor kurzem fertiggestellt!

Erstbezug, Blick auf Kahlenberg!

Diese hochwertige Dachgeschoss-Maisonette mit kontrollierter Raumlüftung (Niedrigenergiehaus) befindet sich in der Nähe „Am Spitz“. Die Alte Donau ist zu Fuß erreichbar. Die Wohnküche wird beidseitig lichtdurchflutet. Jede Etage ist mit einer Terrasse ausgestattet.
Zur modernen Ausstattung gehören, Eichenparkett, 2 Badezimmer (Wanne/bodengleiche Dusche), elektrisch bedienbare Raffstores, Sicherheitstüre, Klima uvm.

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Eine Markenküche (Häcker) mit Miele Geräten kann auf Anfrage miterworben werden. Ein Einlagerungsraum ist zugeordnet.

Die Aufteilung:

1.Dachgeschoss

Eingang/Vorraum 11,02 m²
Badezimmer/WC 4,53 m²
Badezimmer 4,36 m²
Zimmer 12,67 m²
Zimmer 11,87 m²
Abstellraum 2,82 m²
Gang 1,92 m²
Vorraum 4,09 m²
Terrasse 7,19 m²

2.Dachgeschoss

Wohnküche 38,66 m²
Terrasse 13,91 m²

Zu den Gemeinschaftsanlagen zählen Kinderspielraum, Waschküche, Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Grünflächen etc.
Beim Bau wurde auf Nachhaltigkeit geachtet. Moderne Architektur, energiesparende Bauweise und eine Solaranlage unterstreichen diesen Anspruch.
In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu einem Preis von EUR 22.000,- erworben werden.
Die Lage zeichnet sich sowohl durch die Nähe zur U-Bahn und zu Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch durch die Nachbarschaft zur "Alten Donau" sowie der Donauinsel, die als Naherholungsgebiete besonders beliebt sind, aus.
Bei Fragen zum Projekt oder dem Bedarf an weiterführenden Unterlagen (Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, usw.) stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen.
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Herr Frau
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