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KAUFEN statt MIETEN - EIGENTUMSWOHNUNG nähe U1 Station !

Wohnung kaufen in 1210 Wien, Floridsdorf, Wien

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€ 279.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 279.000,00
Fläche
85 m2
PLZ
1210
Ort
Wien, Floridsdorf

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 94812

Anbieter:

Dijana Marjanovic

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Provision
lt. Maklerverordnung
Preis Info
Verhandlungsbasis

Merkmale

Wohnfläche m²
85 m²
Gesamtfläche m²
85 m²
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6 m²

Ausstattung

Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Wir sind mit dem Verkauf einer Eigentumswohnung beauftragt. Erstbezug nach Renovierung!

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und besticht durch helle Räume und einer sehr guten Raumaufteilung. Betritt man die ca. 85 m² große Wohnung gelangt man in das große Vorzimmer. Von dort aus sind Wohnzimmer mit verbauter Loggia, Küche, zwei Zimmer, Abstellraum, Bad und separate Toilette begehbar. Die zwei Schlafzimmer sind zu der ruhig gelegenen Hofseite gerichtet. Die Fenster und der Boden sind neu. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschtisch ausgestattet.

Eine Waschküche im Keller, ein Hobbyraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz und ein Fitnessraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Im Innenhof gibt es einen Kinderspielplatz und einen eingezäunten Fußballplatz. Mehrere Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Alle Einkaufsmöglichkeiten wie Citygate, Merkur, Hofer, Lidl uvm. sind wenige Meter entfernt. Die U 1 Station Aderklaaerstraße ist ebenfalls in 5 Min. erreichbar.

Kaufpreis: € 279.000,- inkl. Ust
Provisionshinweis: 3% zzgl 20% Ust
 
Haben Sie Interesse an dieser Immobilie?
Rufen Sie mich gleich an oder schreiben Sie mir eine E-Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin (gerne auch am Wochenende). Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Gerne biete ich Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an.
 
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.
 
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Dijana Marjanovic
0699 / 184 100 24
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Herr Frau
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