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So schön kann Ihr Zuhause sein!

Wohnung kaufen in 1210 Wien, Wien

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€ 630.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 630.000,00
Fläche
123,41 m2
Zimmer
4
PLZ
1210
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 163306

Anbieter:

Stefanie Szutner, BA

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Arbeitergasse
1050 Wien

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Lage

Etage
3
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
630.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
provisionfrei für den Käufer
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
123,41 m²
Nutzfläche m²
133,54 m²
Baujahr
1932

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
36.27
HWB-Klasse
B
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

 

LAGE:

Diese Traumdachgeschoßwohnung in einem generalsanierten Altbau, eingebettet in einem Dreieck zwischen Donauinsel, Shopping Center Nord und Bahnhof / U6 Station Floridsdorf, steht provisionsfrei zum Verkauf.

INFRASTRUKTUR:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse, von der Sie in wenigen Minuten zum nächsten Nahversorger zu Fuß gelangen. Ein Stück weiter bietet Ihnen das Einkaufszentrum SCN mit den unterschiedlichsten Shops eine Vielzahl an Angeboten von Mode, Schmuck über Optiker, Technik und Apotheken sowie Lebensmittel.

Die nächsten Bildungseinrichtungen finden Sie durch die Volksschule Schillgasse, Volksschule Christian-Bucher-Gasse und Neue Mittelschule Franz Jonas Europaschule.

Auch die Nähe zu dem Naherholungsort auf der Donauinsel spricht für diese Lage. Perfekt für Fahrradliebhaber und Naturfreunde.

Öffentlich angebunden sind Sie bestens mit der Straßenbahnlinie 26, die Sie mit wenigen Zwischenstationen zum Bahnhof Floridsdorf bringt. Von dort aus stehen Ihnen die U6 sowie die Schnellbahnlinien S1, S2, S3 und S7 zur Verfügung.

AUSSTATTUNG:

In der repräsentativen Maisonette, im Dachgeschoß erwarten Sie moderne Geräte und höchster Standard auf Erstbezugsniveau.

Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer auf einer Wohnfläche von rund 123 m². Durch einen Vorraum mit angenehmen Platz für Ihre Garderobe gelangt man in den hellen Wohnbereich mit Zugang auf die 20 m² große südseitige Terrasse. Das Wohnzimmer ist mit selbstreinigenden Dachschrägenfenster und elektrischen Jalousien ausgestattet. Aber auch in den heißen Sommermonaten können Sie einen kühlen Kopf bewahren, da die Wohnung vollklimatisiert ist. Laden Sie schon mal Ihre Gäste ein, denn im Preis inkludiert ist eine EWE Einbauküche mit Markengeräten.

Des Weiteren erwarten Sie zwei überaus geschmackvolle Badezimmer mit einmal einer Dusche und einmal einer Badewanne.

Die Böden der Wohnung sind hochwertigen Parkett und Fliesen verlegt.

Für weiteren Stauraum ist ebenfalls ein Kellerabteil im Preis inkludiert.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Vaillant Gasetagenheizung inkl. Warmwasseraufbereitung.

Die gesamten Leitungen für Strom, Wasser, Gas und Kanal wurden in dem Haus erneuert und zusätzlich verfügt das Haus über einen Vollwärmeschutz.

Zusätzlich kann in unmittelbarer Nähe ein PKW-Abstellplatz angeschafft werden.

KONTAKT:

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Dachgeschoßmaisonette. Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Stefanie Szutner, BA unter 0664-49 49 614 gerne zur Verfügung. Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!
SCN, Donauinsel
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Herr Frau
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