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PROVISIONSFREI für den Käufer - Wohnen im Herzen von Floridsdorf - Fertigstellung November 2017

Wohnung kaufen in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 475.000,00
Fläche
95 m2
Zimmer
3
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Wunderbares Wohnen mitten im 21. Bezirk

Die Schloßhofer Straße 3 liegt "am Spitz" im Zentrum Floridsdorfs, also in der besten urbanen Gegend des 21. Bezirks.

In diesem Projekt entstehen 80 Wohnungen, Geschäfte und Büros/Ordinationen.

 

Die zum Verkauf stehende Wohnung gliedert sich wie folgt:

- Wohnzimmer mit Küchenbereich und Balkon

- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

- 2 Schlafzimmer

- 2 Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss

- WC

- Vorzimmer

 

Im Detail

Beste Bauweise, funktionale Grundrisse und nur die hochwertigsten Materialien machen diese Wohnungen zu wahren Traumwohnungen.

Hier nur einige Highlights:

- Großzügige Wohnfläche komplett mit Parkett ausgelegt- Wunderschönes Badezimmer mit Natursteinfliesen, Villeroy-und-Boch Ausstattung, Infrarotheizkörper, Bluetooth Radio Station
- Balkon mit Licht, Steckdose und Wasseranschluss
- 2 Abstellräume; einer als begehbarer Kleiderschrank nutzbar, einer mit Waschmaschinenanschluss
- Dreifachverglasung der Fenster spart Energie und isoliert Straßenlärm
- Sicherheit in den eigenen vier Wänden: Videogegensprechanlage, brand- und einbruchshemmendes Türblatt, Sicherheitsschloss mit Mehrfachverriegelung, Bewegungsmelder in den Allgemeinflächen, Rauchmelder in jedem Aufenthaltsraum
- TV, Internet und Telefonanschlussmöglichkeit in jedem Aufenthaltsraum
- Alternatives und umweltbewusstes Wärmeversorgungskonzept - der Umwelt und dem Portemonnaie zuliebe

Die detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung kann gerne bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch erörtert werden.

Die im Inserat verwendeten Bilder sind Fotos von bereits fertiggestellten und verkauften Wohnungen.

 

Ein PKW-Abstellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich erworben werden (Kaufpreis: 29.000,-- EUR)

 

Fertigstellung: Anfang Dezember 2017

Die Wohnungen werden PROVISIONSFREI an den Käufer verkauft

 

Die Umgebung

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte besser nicht sein - Floridsdorf ist einer der großen Verkehrsknotenpunkte Wiens.

Den Franz Jonas Platz / Bahnhof Floridsdorf liegt praktisch direkt vor der Haustür. Hire finden Sie folgende Verkehrslinien:

- U Bahn Linie U6 (Floridsdorf)

- Straßenbahnlinie 25, 26, 30, 31

- S-Bahn Linie: S1, S2, S3, S7, S15

- Buslinien 20B, 21B, 33A, 33C

Mit dem Auto erreichen Sie die Donauuferautobahn in wenigen Minuten.

 

Das Zentrum von Floridsdorf bietet alles was das Herz begehrt: Geschäfte, Banken, Caféhäuser, Restaurants, Freizeitbeschäftigungen.

Die Donauinsel, der Wasserpark Floridsdorf und die Donauauen liegen nur wenige Minuten entfernt. Vor allem die Donauinsel, ein Naturparadies für Erholungssuchenede, Sportler und Hundebesitzer, ist DIE Freizeitoase Wiens. Dort stehen 40 km Fahrrad- und Wanderwege, Grillplätze, Badeplätze und eine fast unvergleichliche Freizeitinfrastruktur zur Verfügung.

Der Ausbau und die Umgestaltung des "Floridsdorfer Spitz" liegt auch im Fokus der Stadt Wien und wird in den kommenden Jahren maßgeblich das Wiener Stadterneuerungsprogramm prägen. 

Ein wichtiger Teil des Bestrebens ist die Wohn- und Lebensqualität in Floridsdorf noch weiter zu steigern; dazu zählen qualitativ hochwertige Neubauten und die Schaffung von modernsten Einkaufsmöglichkeiten. Dieses Projekt nimmt Anteil am großen Ganzen zu dem auch die Neugestaltung von Straßen, Plätzen und Parks gehören. 

Darüber hinaus wird das Shopping Center Nord bald in neuem Glanz erstrahlen und auch die Fertigstellung des SMZ Nord, dem zweitgrößten Krankenhaus in Wien, ist schon erfolgt. 

 

Wir weisen hiermiet auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber hin.

 

 
Am Spitz, Franz Jonas Platz, Floridsdorf Bahnhof

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 201727

Anbieter:

Mag. Elisabeth Raab

Raab & Partner Immobilien Gesellschaft m. b. H.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Columbusgasse
1100 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
7
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
475.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
95 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
21.21
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.79
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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