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Erstbezug Nähe neues Krankenhaus Wien Nord

Etagenwohnung kaufen in 1210 Wien, Wien

€ 117.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 117.000,00
Fläche
31,20 m2
Zimmer
1
PLZ
1210
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 231931

Anbieter:

Geschäftsführer Thomas Kubicek

kubicek immobilien & investments

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Logo Makler

Alois Kubicek GesmbH
Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
6

Kosten

Kaufpreis
117.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
31,20 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Stellplätze
1
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Herbst 2017

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Solarwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Erstbezug Nähe neues Krankenhaus Wien Nord (ev. mit Balkon/Terrasse od. Garten)

Dieses Neubauprojekt umfasst 1-3 Zimmer bzw. 4-Zimmer Penthouse Eigentumswohnungen von ca. 30 bis 131m². Der Wohnungsbezug ist für Herbst 2017 geplant. Die Wohnungen sind auch speziell für Anleger als Vorsorgewohnungen interessant. Investieren Sie daher in der lebenswertesten Stadt der Welt.

Es stehen derzeit noch Wohnungen mit 1 bis 2 Zimmer im Ausmaß von ca. 31,20 m² bis 52,27 m² zur Verfügung:

1-Zimmer Wohnungen:
Wohnraum auf 31,20 m², ohne Außenflächen im 2.OG:
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 31,20 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 117.000,--
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 31,08 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 135.720,--

2-Zimmer Wohnungen:
Wohnraum auf 35,80 m² mit 4,58 m² Balkon im 1.OG:
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 35,80 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 145.000,--
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 35,80 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 168.200,--

Selbstverständlich steht für jede Wohnung ein Kellerabteil zur Verfügung. Eine Küchenausstattung und ein Tiefgaragenplatz können gegen Aufpreis miterworben werden.

Infrastruktur:
Im Zentrum des Bezirks befindet sich diese Liegenschaft - eine Adresse mit Top-Infrastruktur. Die nächste Straßenbahnstation „Großjedlersdorf/Siemensstraße" befindet sich in 250 Meter Entfernung und der S-Bahnhof „Brünner Straße" ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Die Linie 3 fährt von hier im 15-Minuten-Takt ins Wiener Zentrum. So erreicht man den Praterstern in 10 und Wien Mitte in 15 Minuten. Ein gratis Shuttle-Bus fährt mehrmals die Stunde ins G3 Shopping Resort und wieder zurück.

Die vielfältige Infrastruktur in fußläufiger Umgebung ist ebenso ausgezeichnet wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie das Shopping Center Nord sowie zahlreiche Freizeitangebote, Kindergärten, Schulen und das Krankenhaus Nord befinden sich direkt in unmittelbarer Nähe. Auch die Fachhochschule des BIFI und das FH Technikum Wien sind fußläufig erreichbar.
Die Lage ist für den Individualverkehr aufgrund der Nähe zur A22 Donauuferautobahn (Richtung Westen und Südosten) perfekt.

Beste Gesundheit - 750 Meter, bzw. wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt, entsteht eines der größten Bauvorhaben Österreichs und zugleich das größte Gesundheitsprojekt des Landes: Das Krankenhaus Nord.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.36 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.78
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Herr Frau
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