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BEREIT ZUM EINZIEHEN! - NÄHE ALTE DONAU - PROVISIONSFREIE ELEGANTE 4 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG mit LOGGIA - TOP 4 (Baurecht) mit LOGGIA

Wohnung kaufen in 1210 Wien, Floridsdorf, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 499.900,00
Fläche
124 m2
Zimmer
4
PLZ
1210
Ort
Wien, Floridsdorf

Beschreibung & Informationen

DER LUXURIÖSE WOHNTRAUM BEI DER OBEREN ALTEN DONAU

BAURECHTSEIGENTUM bis 31.10.2113
WOHNUNGSEIGENTUM
SCHLÜSSELFERTIG 

KURZBESCHREIBUNG:
15 frei finanzierte WOHNUNGEN – ERSTBEZUG ab ca. HERBST 2016 in einem modernen Wohnhaus mit höchsten Qualitätsstandards in Niedrigenergiebauweise. Das attraktive Gebäude wird auf einem Pachtgrund des Chorherrenstiftes Klosterneuburg errichtet (Laufzeit des Baurechtseigentums bis 31.10.2113); die Appartements werden im Baurechtseigentum verkauft. Neben dem Kaufpreis sind daher auch die monatlichen/jährlichen Kosten für den wertgesicherten Baurechtszins zu beachten. 

Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage mit PKW Stellplätzen und Kellerabteilen. 

LAGE:
Allerbeste, ruhige Wohnlage mit einer Reihe von Freizeitmöglichkeiten (Radfahren, Baden, Segeln, Joggen, etc.). Vom Wohnhaus führt ein Fußweg direkt zur ca. 200 m entfernten Oberen Alten Donau und dem charmanten Angelibad. Dort bestehen auch eine Reihe von Restaurants und Gaststätten am /beim Wasser. Es besteht von Mo-Sa eine gute Verkehrsanbindung durch die neue Autobuslinie 33A direkt zur U6 so wie zu den fußläufig entfernten Linien 25 und 26.

AUSBAU: GENERELL SCHLÜSSELFERTIG (bezugsfertig, ohne Kücheneinrichtung, ohne Beleuchtungskörper),  Ausführungs- und Leistungsbeschreibung des Bauträgers im Exposé.

Vorläufige Detailpläne erhalten Sie gerne auf Anfrage

Die Beheizung erfolgt über Hauszentralheizung.

Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder Loggia und ein Kellerabteil; 

Garagenplätze können gegen Mehrpreis gekauft werden

ERDGESCHOSS:
TOP 3 – VERKAUFT

1.OBERGESCHOSS
TOP 4 – 4 ZIMMER 
WOHNFLÄCHE: ca. 125,1 m2, LOGGIA: ca. 19,6 m2 
KAUFPREIS schlüsselfertig € 499.900,-
Zzgl. monatlicher Baurechtszins: € 104,21
Zzgl. monatliche Betriebskosten: € 211,-

TOP 5 – VERKAUFT
TOP 6 - VERKAUFT
TOP 7 – VERKAUFT

2.OBERGESCHOSS
TOP 8 – VERKAUFT
TOP 9 – VERKAUFT
TOP 10 – VERKAUFT
TOP 11 – VERKAUFT

3.OBERGESCHOSS
TOP 12 –VERKAUFT

TOP 13 – 3 ZIMMER 
WOHNFLÄCHE: ca. 88,7 m2, LOGGIA: ca. 6,5 m2 
KAUFPREIS schlüsselfertig € 449.900,- INKLUSIVE KOMPLETTKÜCHE
Zzgl. monatlicher Baurechtszins: € 76,21
Zzgl. monatliche Betriebskosten : € 154,-

TOP 14 – VERKAUFT

DAS LUXURIÖSE DACHGESCHOSS 
TOP 15– 4 ZIMMER 
WOHNFLÄCHE: ca. 136,0 m2, 2 TERRASSEN: gesamt ca. 51,7 m2 
KAUFPREIS schlüsselfertig € 699.900,-
Zzgl. monatlicher Baurechtszins: € 129,28
Zzgl. monatliche Betriebskosten: € 261,-

MEHRPREIS pro GARAGENPLATZ in der TIEFGARAGE im HAUS: € 24.900,00 
Monatlicher Baurechtszins für Garagenplatz : € 6,93

ALLGEMEINE HINWEISE
PROVISIONSFREI für den KÄUFER

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
1,8 % Vertragserrichtungskosten (inkl. 20% UST) + Spesen

Der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN 

ENERGIEAUSWEIS: wird beigestellt HWB ca. 30 kWh/m2a, fGEE: < 0,90

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel/Fax  478 93 55, mobil 0664 301.2796, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind daher unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
ALTE DONAU NÄHE ANGELIBAD

Finanzierung

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Objekt-Nr. 250462

Anbieter:

Vera Giljum

ROSSOIMMOBILIEN Vera Giljum

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Widerhofergasse
1090 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
4
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
499.900 €
Nebenkosten
211 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
KEIN MAKLERHONORAR
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
124 m²
Baujahr
2016

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
30
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.9
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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