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SOFORTBEZUG - 4 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG TOP 15 mit 2 TERRASSEN - NÄHE ALTE DONAU - PROVISIONSFREI

Wohnung kaufen in 1210 Wien, Floridsdorf, Wien

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€ 724.900,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 724.900,00
Fläche
136 m2
Zimmer
4
PLZ
1210
Ort
Wien, Floridsdorf

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 250465

Anbieter:

Vera Giljum

ROSSOIMMOBILIEN Vera Giljum

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Logo Makler

ROSSOIMMOBILIEN Vera Giljum
Widerhofergasse
1090 Wien

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Lage

Etage
3
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
724.900 €
Nebenkosten
261 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
KEINE MAKLERPROVISION
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
136 m²
Nutzfläche m²
136 m²
Baujahr
2016

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
30
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.9
FGEE-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

DER LUXURIÖSE WOHNTRAUM BEI DER OBEREN ALTEN DONAU

BAURECHTSEIGENTUM bis 31.10.2113
WOHNUNGSEIGENTUM
SCHLÜSSELFERTIG

KURZBESCHREIBUNG:
15 frei finanzierte WOHNUNGEN – ERSTBEZUG ab ca. HERBST 2016 in einem modernen Wohnhaus mit höchsten Qualitätsstandards in Niedrigenergiebauweise. Das attraktive Gebäude wird auf einem Pachtgrund des Chorherrenstiftes Klosterneuburg errichtet (Laufzeit des Baurechtseigentums bis 31.10.2113); die Appartements werden im Baurechtseigentum verkauft. Neben dem Kaufpreis sind daher auch die monatlichen/jährlichen Kosten für den wertgesicherten Baurechtszins zu beachten.

Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage mit PKW Stellplätzen und Kellerabteilen.

LAGE:
Allerbeste, ruhige Wohnlage mit einer Reihe von Freizeitmöglichkeiten (Radfahren, Baden, Segeln, Joggen, etc.). Vom Wohnhaus führt ein Fußweg direkt zur ca. 200 m entfernten Oberen Alten Donau und dem charmanten Angelibad. Dort bestehen auch eine Reihe von Restaurants und Gaststätten am /beim Wasser. Es besteht von Mo-Sa eine gute Verkehrsanbindung durch die neue Autobuslinie 33A direkt zur U6 (siehe Details im Exposé) so wie zu den fußläufig entfernten Linien 25 und 26.

AUSBAU: GENERELL SCHLÜSSELFERTIG (bezugsfertig, ohne Kücheneinrichtung, ohne Beleuchtungskörper),  luxuriöse Ausstattung.
Detailpläne für  andere Wohnungen auf Anfrage. Alle Flächenangaben für Wohnungen und Terrassen sind noch unverbindlich. 

Die Beheizung erfolgt über Hauszentralheizung.
Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder Loggia und ein Kellerabteil;
Garagenplätze können gegen Mehrpreis gekauft werden

ERDGESCHOSS:
TOP 3 – 2 ZIMMER
WOHNFLÄCHE: ca. 55,0 m2, TERRASSE: ca. 36,50 m2
KAUFPREIS schlüsselfertig € 219.900,-
Zzgl. monatlicher Baurechtszins: € 50,93
Zzgl. Monatliche Betriebskosten: € 103,-

1.OBERGESCHOSS
TOP 4 – 4 ZIMMER
WOHNFLÄCHE: ca. 124 m2, LOGGIA: ca. 18,7 m2
KAUFPREIS schlüsselfertig € 499.900,-
Zzgl. monatlicher Baurechtszins: € 104,21
Zzgl. Monatliche Betriebskosten: € 211,-

TOP 5 –  VERKAUFT
TOP 6  – VERKAUFT
TOP 7 –  VERKAUFT  

2.OBERGESCHOSS:
TOP 8 – VERKAUFT
TOP 9 – VERKAUFT
TOP 10 - VERKAUFT
TOP 11 – VERKAUFT

3.OBERGESCHOSS
TOP 12 – VERKAUFT

TOP 13 – 3 ZIMMER - MIT KOMPLETTKÜCHE
WOHNFLÄCHE: ca. 88,7 m2, LOGGIA: ca. 6,5 m2
KAUFPREIS schlüsselfertig € 474.900,-
Zzgl. monatlicher Baurechtszins: € 76,-
Zzgl. Monatliche Betriebskosten: € 154,-

TOP 14 – VERKAUFT

DAS LUXURIÖSE DACHGESCHOSS

TOP 15 – 4 ZIMMER - MIT KOMPLETTKÜCHE 
WOHNFLÄCHE: ca. 136 m2, 2 TERRASSEN: gesamt ca. 51,1 m2
KAUFPREIS schlüsselfertig € 724.900,-
Zzgl. monatlicher Baurechtszins: € 129,28
Zzgl. Monatliche Betriebskosten: € 281,-

MEHRPREIS pro GARAGENPLATZ in der TIEFGARAGE im HAUS: € 24.900,00

Monatlicher Baurechtszins für Garagenplatz  €  6,93
Zzgl. Monatliche Betriebskosten:  € 19,-

ALLGEMEINE HINWEISE:

PROVISIONSFREI für den KÄUFER

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
1,8 % Vertragserrichtungskosten (inkl. 20% UST) + Spesen.

Der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN 
ENERGIEAUSWEIS: wird beigestellt HWB ca. 30 kWh/m2a, 

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel/Fax  478 93 55, mobil 0664 301.2796, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
NÄHE OBERE ALTE DONAU
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Herr Frau
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