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3 Zimmer-Wohntraum mit Balkon - Erstbezug

Etagenwohnung kaufen in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 360.000,00
Fläche
90,13 m2
Zimmer
3
PLZ
1210
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 261265

Anbieter:

Magdalena Tiatco-Frank

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Paul-Hock-Park

Kosten

Kaufpreis
360.000 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten enthalten
nein
Kaufpreis pro m²
3.994,23 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
82,46 m²
Nutzfläche m²
90,13 m²
Gesamtfläche m²
90,13 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7,67 m²
Baujahr
2016
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurden 4 neue Wohneinheiten im 3. Obergeschoß und Dachgeschoß errichtet. Diese neu errichtete 3-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre gut geschnittene Raumaufteilung sowie durch die hochwertige Ausstattung. 

Aufteilung:

- alle Räume sind getrennt begehbar

- 2 Schlafzimmer ( ca. 15m² und 28m² )

- 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon

- Küchennische

- Badezimmer

- WC 

Die Wohnung ist mit allen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, Klimaanlage, geschmackvoller Badezimmerausstattung, Außenjalousie, etc. ausgestattet. Ihre neue Küche ist ebenfalls bereits mit inbegriffen.

Das gesamte Haus wurde bei dem Ausbau saniert und überzeugt durch einen geschmackvollen Mix aus Alt und Neu. Für einen barrierefreien Zugang sorgt der neu errichtete Lift, welcher Sie vom Erdgeschoß direkt in den 3. Stock befördert.

Auch die zentrale Lage (Nähe Am Spitz, Bahnhof Floridsdorf) und die damit verbundene Infrastruktur wird Sie auf Anhieb überzeugen. Für eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sorgen Straßenbahnen (25, 26, 30, 31), Busse (20A, 33A, 34A) sowie die U6 und S-Bahnen.

 

Kaufpreis: €360.000,-

Betriebskosten: ca. €220,-

Provision: 3% zzgl 20% Ust. (€ 12.960,- inkl. USt.)

Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir.

 

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten! 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Herr Frau
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