Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

***PROVISIONSFREI*** SEHR HELLE 3-ZiMMER WOHNUNG MIT RIESIGEN SÜDWEST BALKON!

Wohnung kaufen in 1210 Wien, Wien

< >
< >
€ 287.100,00Finanzierung
Rate berechnen
Anbieter kontaktierenanrufen

Eckdaten

Kaufpreis
€ 287.100,00
Fläche
67,68 m2
Zimmer
3
PLZ
1210
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 265560

Anbieter:

Manuel Dobler

FIRST IMMO

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

FIRST IMMO
Schottenfeldgasse 14 Top 3
1070 Wien
www.1mmo.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
287.100 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
67,68 m²
Nutzfläche m²
75 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
29.04
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.78
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt eine schlüsselfertige provisionsfreie Eigentumswohnung in einem eindrucksvollen Neubauprojekt in bester Lage des 21.Wiener Gemeindebezirks mit insgesamt 82 neu errichteten Anleger- und Eigentumswohnungen auf 6 Etagen.

Das Wohnhaus besitzt eine Liftanlage, je Wohnung ein Kellerabteil, eine Tiefgarage und natürlich einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Im Innenhofbereich können Kinder ungestört auf dem eigens errichteten Kleinkinderspielplatz und Jugendspielplatz Spaß haben.

Wohnungstypen:
47 Wohnungen zwischen 30 und 39 m²

17 Wohnungen zwischen 40 und 54 m²

18 Wohnungen zwischen 60 und 120 m²

 

Ausstattung:

Diese Wohneinheit verfügt über eine großen Vorraum, einer Wohnküche mit Zugang auf den großen SüDWEST-Balkon. Weiters bietet die Wohnung ein großes helles Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein AR, ein separates WC  sowie ein hochwertig verfliestes Badezimmer welches mit Badewanne und einem Doppelwaschtisch ausgestattet ist.  Die Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung (Zentraler Gaskessel + Thermische Solaranlage) beheizt. Die Wohnräume bieten Parkett (Eiche) und das Bad sowie WC werden mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Sanitäreinrichtungen und die Installation sind im Kaufpreis inkludiert, die Küche kann optional dazu gekauft werden.

Infrastruktur:

Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Lageexpose! 

Ein gratis Shuttle-Bus fährt mehrmals die Stunde ins G3 Shopping Resort und wieder zurück. Die vielfältige Infrastruktur in fußläufiger Umgebung ist ebenso ausgezeichnet wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie das Shopping Center Nord sowie zahlreiche Freizeitangebote, Kindergärten, Schulen und das Krankenhaus Nord befinden sich direkt in unmittelbarer Nähe.

Die nächste Straßenbahnstation „Großjedlersdorf/Siemensstraße“ befindet sich in 250 Meter Entfernung und der S-Bahnhof „Brünner Straße“ ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Die Linie 3 fährt von hier im 15-Minuten-Takt ins Wiener Zentrum. So erreicht man den Praterstern in 10 und Wien Mitte in 15 Minuten.

Die Lage ist für den Individualverkehr aufgrund der Nähe zur A22 Donauuferautobahn (Richtung Westen und Südosten) perfekt.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Straßenbahn: 30, 31, (280 m) 

Bus: 30A, 31A (240 m)  228, 420, 426 (200 m) 

U-Bahn: U6 Floridsdorf (2,10 km) 

S-Bahn: S3 (780 m) S1, S2, S15 (1,07 km)

 

Die Größe der Wohneinheiten, die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und der Mix aus Erholungsgebiet und Stadtnähe machen diese Wohnungen zu idealen Anlegerobjekten.

Unter der Wohnhausanlage befindet sich eine Tiefgarage, hier sind noch Stellplätze zum Kauf verfügbar.

 

verfügbare Objekte in diesem Haus:

für Anlageobjekt (Netto):

Küche                                                  €  4.000,-

Garagenplatz                                     €  16.520,-

42 -  1-Zimmer Wohnungen            €  114.500,- bis € 161.500,-

21 -  2-Zimmer Wohnungen            €  145.000,- bis € 197.500,-

14 -  3-Zimmer Wohnungen            €  247.500,- bis € 265.000,-

Gerne lasse ich Ihnen einen detaillierte Aufstellung zukommen.

 

 

für Privatnutzung gelten folgende Preise:

Küche                                                                                                                     4.800,- €

Garagenplatz                                                                                                        19.164,- €

Top Etage Aus- Zi. NFL Balkon Terrasse Preis Preis
richtung m2 m2 m2 gesamt gesamt
2 EG N 1 31,14 0 15,1 146.160,00 146.160,00
16 1. OG S 2 50,36 6,71 0 204.740,00 204.740,00
17 1. OG S 2 35,8 4,58 0 168.200,00 168.200,00
21 1. OG NW 2 50,66 0 0 193.140,00 193.140,00
24 2. OG N 1 32,49 0 0 145.870,00 145.870,00
27 2. OG NO 1 38,71 10,85 0 176.320,00 176.320,00
30 2. OG S 2 50,56 6,71 0 209.496,00 209.496,00
31 2. OG S 2 36,12 4,58 0 172.840,00 172.840,00
35 2. OG NW 2 52,27 7,68 0 203.580,00 203.580,00
37 3. OG N 1 32,57 0 0 149.060,00 149.060,00
39 3. OG N 1 32,55 0 0 149.930,00 149.930,00
49 3. OG NW 2 52,27 7,68 0 211.120,00 211.120,00
50 4. OG N 1 31,2 0 0 143.260,00 143.260,00
52 4. OG N 1 32,49 0 0 153.410,00 153.410,00
64 1. DG N 1 31,18 0 0 145.290,00 145.290,00
65 1. DG N 1 32,65 0 0 155.150,00 155.150,00
66 1. DG N 1 32,59 0 0 155.440,00 155.440,00
67 1. DG N 1 32,72 0 0 156.020,00 156.020,00
68 1. DG N 1 32,48 0 0 156.020,00 156.020,00
69 1. DG NO 1 39,08 10,85 0 187.340,00 187.340,00
72 1. DG S 2 39,44 6,84 9,05 223.300,00 223.300,00
73 1. DG S 1 32,19 4,68 5,63 187.340,00 187.340,00
77 1. DG NW 2 49,56 8,37 1,86 219.240,00 219.240,00
81 2. DG W 1 36,7 0 0 176.900,00 176.900,00
 

Die  Abbildungen sind Symbolfotos von bereits fertigen Wohnungen des Bauträgers, um Ihnen einen Einblick in die qualitativ hochwertige Fertigstellung Ihrer neuen Immobilie in Wien zu geben! 

"0% Käuferprovision"- Abgebergestützt provisionsfrei für den Käufer! 

geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2017

 

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Dobler jederzeit gerne unter 0699/13501986 oder unter md@1mmo.at zur Verfügung!

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten
Brünner Straße, Siemensstraße, Trillerpark, SCN, Krankenhaus NORD
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren