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Sonniger Familientraum mit Terrasse und perfekter Raumaufteilung - ERSTBEZUG

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 520.000,00
Fläche
116,72 m2
Zimmer
4
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurden hier 4 neue Wohneinheiten im 3. Obergeschoß sowie im Dachgeschoß errichtet. Diese neu errichtete 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß und überzeugt durch ihre gut geschnittene Raumaufteilung sowie durch die hochwertige Ausstattung. 

Aufteilung:

- alle Räume sind getrennt begehbar

- 3 Schlafzimmer ( ca. 15, 14 und 12m² ) 

- 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse

- Balkon

- Küchennische

- 2 Badezimmer

- 1 WC 

Auf der unteren Wohnebene befinden sich die drei Schlafzimmer sowie die Bäder und das WC. Über eine Vollholztreppe erreichen Sie das sonnige Obergeschoß mit Ihrer neuen Küche und der Terrasse. Die Klimaanlagen in den einzelnen Zimmern sorgen für ein angenehmes Raumklima auch im Hochsommer.

Weitere Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, Klimaanlage, geschmackvolle Badezimmerausstattung, Außenjalousie, 3-fach Verglasung, etc. vervollständigen diesen Wohntraum. Ihre neue Küche ist ebenfalls bereits mit inbegriffen. Für einen barrierefreien Zugang zu Ihrem neuen Eigenheim sorgt der neue Lift, welcher an der Außenfassade angebracht wurde.

Das gesamte Haus wurde bei dem Ausbau saniert und überzeugt durch einen geschmackvollen Mix aus Alt und Neu. 

Auch die zentrale Lage (Nähe Am Spitz, Bahnhof Floridsdorf) und die damit verbundene Infrastruktur wird Sie auf Anhieb überzeugen. Für eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sorgen Straßenbahnen (25, 26, 30, 31), Busse (20A, 33A, 34A) sowie die U6 und S-Bahnen.

In ca. 2 Gehminuten erreichen Sie auch die Parkgarage mit der Möglichkeit einen Dauerparkplatz anzumieten. 

 

Kaufpreis: €520.000,-

Betriebskosten: ca. €286,-

Provision: 3% zzgl 20% Ust. (€ 18.720,- inkl. USt.)

Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir.

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 267046

Anbieter:

Magdalena Tiatco-Frank

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Paul-Hock-Park, Am Spitz

Kosten

Kaufpreis
520.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
116,72 m²
Badezimmer
2
WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
16,25 m²
Baujahr
2016
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
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