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Ein seltenes Angebot - Geschmackvolles Terrasseneigentum mit Gemeinschaftspool

Wohnung kaufen in 1210 Wien, Wien

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€ 259.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 259.000,00
Fläche
74,06 m2
Zimmer
3
PLZ
1210
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 267874

Anbieter:

Ursula Vellusig

UV Immobilien GmbH

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Logo Makler

UV Immobilien GmbH
Dr. Georg Prader Straße 17
2013 Langenzersdorf
www.uv-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Nebenkosten
206,19 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Wohnfläche m²
74,06 m²
Baujahr
1998

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
87
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Geschmackvolles Terrasseneigentum mit Gemeinschaftspool - ein seltenes Angebot !

Diese schicke Eigentumswohnung im Hochparterre, befindet sich in einer modern 1998 errichteten Wohnhaushausanlage und eignet sich ideal für Paare, Kleinfamilien oder auch für Wohngemeinschaften.

Das Highlight dieser Wohnung ist der freundliche, harmonische Wohnbereich mit integrierter Küche und Blick auf die süd-westseitig gelegene, großzügige Terrasse. Ein gemütliches Ambiente und Wohngefühl bewirkt die offene, in sich fließende Gestaltung von Küche, Ess- und Wohnbereich. Die ruhige, in den Innenhof gerichtete und rundum begrünte Terrasse bietet entspannte Stunden mit Familie oder Freunden an. Eine elektrische Markise, sorgt für die Beschattung.

Vom Vorzimmer gelangen Sie in die offene Wohnküche, ein separates WC, das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, das Schlafzimmer mit integrierter Garderobe und ein weiteres Zimmer, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer seine Verwendung finden kann. Sämtliche Räume sind zentral begehbar.
Das Schlafzimmer wurde mit Parkett, alle anderen Räume mit Fliesen ausgestattet, beheizt wird mittels Fernwärme, teilweise auch noch mit Fußbodenheizung.

Überdies kommen wir zum nächsten Highlight!

Das beheizte (von Mai bis September) Gemeinschaftspool ist in wenigen Schritten erreichbar. Freuen Sie sich schon jetzt auf heiße Sommertage und die entsprechende Abkühlung in der eigenen Anlage. Ob zwischendurch, oder auch einen ganzen Tag am Pool zu verbringen, Sie haben die Qual der Wahl.

Ein angrenzender Kinderspielplatz gewährt Ihren Kids, Spielvergnügen pur.

Zugehörig ist unter anderem ein großes (7.86 m²), verfliestes Kellerabteil mit Tageslicht, welches zusätzlich genügend Stauraum bietet, ein Garagenplatz kann in der Höhe von € 19.000,-- erworben werden.

Der Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz sowie eine Waschküche stehen den Eigentümern ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung liegt Nahe der Veterinärmedizinischen Universität und des Theresa Tauscher Parks. In ca. 200 m ist die Buslinien zur U1 Richtung Donauzentrum, eine weitere Buslinie zur U6 am Floridsdorfer Spitz erreichbar.

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause !!!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:87.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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Herr Frau
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