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4 ZIMMER DACHTERRASSENWOHNUNG - SCHÖNER RUNDBLICK - FAMILIENFREUNDLICHER GRUNDRISS

Etagenwohnung kaufen in 1210 Wien, Floridsdorf, Wien

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€ 515.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 515.000,00
Fläche
130,95 m2
Zimmer
4
PLZ
1210
Ort
Wien, Floridsdorf

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 268075

Anbieter:

Erich Fiedler

Poetsch Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Poetsch Immobilien GmbH
Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
www.poetsch-immo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
6
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
515.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
130,95 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
75 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
Ende 2017

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

2 DACHTERRASSEN - ÜBER ALLEN ANDEREN - TRAUMHAFTER RUNDBLICK !!

Diese sehr schön geschnittene 4 Zimmer Wohnung, thront über allen anderen Wohnungen und gibt einen wunderbaren Ausblick in die Umgebung frei.
Sie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und den riesigen Wohnsalon.
Eine Fußbodenheizung sowie hochwertige Parkettböden, und keramische Wand- und Bodenbelege in den Nassräumen sorgen zusätzlich für ein angenehmes und wohliges Raumklima. Kabel - TV und SAT - Anlage sind ebenfalls vorhanden.
Die Hauszentralheizung wird mit Gas und Solarenergie und die Warmwasseraufbereitung ebenfalls mit Solarenergie betrieben.

Weiters hervorzuheben ist die gute Infrastruktur und die öffentliche Anbindung. Von der U6-Station Floridsdorf ist man mit der Straßenbahn in 10 bis 15 Minuten vor Ort. Verschiedene Buslinien und die Schnellbahnstation Siemensstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein zusätzlicher Vorteil ist der hohe Freizeitwert. Der Marchfeldkanal mit seinen Rad- und Wanderwegen sowie der Heurigenort Stammersdorf sind mit der Straßenbahn oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Hier befinden sich 39% aller Wiener Weingärten die sich von Stammersdorf bishin zum Bisamberg erstrecken.

Die Wohnung wird schlüsselfertig zu einem Preis von 515.000,-- übergeben.
Sie können die Wohnung auch als Anleger zum Weitervermieten kaufen, hier ist der Kaufpreis 443.965,52,--
Auf Wunsch kann ich Ihnen gerne eine kostenlose Finanzierungsberatung vermitteln.

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Herr Erich Fiedler

Tel.- Nr.: 0043-(0)664 8395569Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.04 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
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Herr Frau
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