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Gartenwohnung voll renoviert

Wohnung kaufen in 1210 Wien, Wien

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€ 259.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 259.000,00
Fläche
70 m2
Zimmer
3
PLZ
1210
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 318629

Anbieter:

Elisabeth Pajor

Nitsch & Pajor Immobilien OG

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Nitsch Pajor Immobilien OG
Neustiftgasse
2352 Gumpoldskirchen

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Nebenkosten
178,18 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
70 m²
Nutzfläche m²
110 m²
Baujahr
1993

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
54
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt eine schöne und freundliche Terrassen-/Gartenwohnung angesiedelt in einer familienfreundlichen Wohnhausanlage.

Die Wohnung ist gut geschnitten und eignet sich perfekt als Startwohnung.

Alle Böden sind neu verlegt worden, alle Wände frisch ausgemalt, das Bad und die Toilette sind komplett neu gemacht worden.

Vorzimmer, Kinderzimmer/Büro, großzügiges Wohnzimmer, separate Küche (ohne Mobiliar und ohne Geräte), Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und separate Toilette.

Über einen kleinen Vorgarten, ideal als Abstellplatz für Fahrrad oder Kinderwagen gelangt man in die Wohnung. Das erste Vorzimmer gibt den Zugang zu einem Schlafzimmer und zu einem sehr geräumigen Wohn-Essbereich. Die breite Fensterfront des Wohnzimmers und der Küche erhellt bzw. erweitert den Lebensbereich. Durch die separate Küche hat man einen direkten Zugang z um eigenen Garten. Dieser bietet Ruhe und lädt zu erholsamen Sonnenstunden, sowie zu gemütlichen Abenden im Freien mit Freunden und Familie ein. Ein kleines Vorzimmer bewährt den Zugang zu einem zweiten Schlafzimmer, Badezimmer und Toilette.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Im Haus stehen ein Kinderwagenabstellraum, zwei Fahrradräume sowie eine Waschküche (Waschmaschine, trockner und eine Bügelmaschine) zur Verfügung.

Ein Kleinkinderspielplatz befindet sich nur paar Meter von der Wohnung entfernt, durch den man mit einem Schlüssel zu einem wunderschönen großen Spielplatz kommt.

!!Besonders praktisch ist der Tiefgaragen-Parkplatz der um € 20.000 extra dazu erworben werden soll aber auch vermietet werden kann!!
Die Wohnhausanlage befindet sich in einer guten Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, verschiedene Fachärzte, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Lebensbedarf)
Das Einkaufszentrum B7 und G3 sowie das SCN ist in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahn Station Stammersdorf mit den Anbindungen 30 - Floridsdorf und 31 - Schottenring.
Die bekannten Heurigenorte Stamemrsdorf und Hagenbrunn sind in der Nähe und begeistern nicht nur mit wunderschönen Heurigenlokalen, sondern auch mit zauberhaften Wanderwegen. Der Marchfeldkanal mit seinen gut ausgebauten Radwegen begeistert mit seiner eindrucksvollen Natur alle Radfahrer.
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Herr Frau
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