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Dachterrassenwohnung mit Highlights

Wohnung kaufen in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 380.000,00
Fläche
91,88 m2
Zimmer
3
PLZ
1210
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 330512

Anbieter:

Mag (FH) Patricia Banner

Banner Immobilien Verwertungs GesmbH

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Raimundgasse
2231 Strasshof an der Nordbahn

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
380.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
91,88 m²
Nutzfläche m²
109,33 m²
Baujahr
2016

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
28.11
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.87
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

DACHTERRASSENWOHNUNG  schlüsselfertig!!!!!

PROVISIONSFREI!!

Wohnfläche: ca. 91m²

Zimmer: 3

Kellerabteil

       * Vorraum

       * Separates WC mit kleinem Handwaschbecken

       * Fliesenbad mit Wanne (auf Wunsch kann auch eine Dusche eingebaut werden)

       * Großzügig angelegter sonnendurchfluteter Küchenbereich mit Essplatz und Ausgang auf die Terrasse

       * Eigner Wohnbereich

       * zwei Schlafzimmer (einer davon mit begehbarem Schrankraum) 

Highlights:

        * Südseitige Sonnenterrasse mit ca. 18m²

        * Vorbereitung für Klimageräte

        * Aussenkamin möglich

        * Erstbezug

        * 3 Fach verglaste Fenster

        * Verarbeitung hochwertiger Materialien

        * Holzrattenrost als Terrassenboden

        * Lift
        

Dieser moderne Wohnkomplex befindet sich in Stammersdorf  - hier wartet eine wahre Perle auf Sie!
Um bereits im Vorhinein gustieren zu können, wird in Kürze eine Musterwohnung verfügbar sein...

Nutzen Sie diese Wohnung für den Eigenbedarf oder als Anlageobjekt? Eine Rendite von ca. 4,4% ist hier realistisch!

Das versprochene HIGHLIGHT wollen wir natürlich nicht vorenthalten: Sie bekommen einen Gutschein über 50% des durchschittlichen Kaufpreises Ihrer neuen Küche (KP: € 10.000,-) beim Erwerb dieser Wohnung als Zuckerl dazu!

Ein Garagenplatz kann für € 18.000,- erworben werden.
Zu dieser Wohnhausanlage gehört pro Wohnung ein Kellerabteil mit ca. 2m², sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

BK: € 1,25,- / Pro m²

RL: € 0,20,- / Pro m²

Nahversorgung, Schulen, Ärzte sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Wanderungen und Spaziergänge bietet der Bisamberg,  die Donauinsel sowie der angrenzende Marchfeldkanal.
Ein Heurigenbesuch in der Stammersdorfer Kellergasse darf nicht fehlen.

Lage und Verkehrsanbindung:

Direkt im Siedlungsgebiet mit ländlichem Flair.
Die öffentliche Verkehrsanbindung (125, 220 auf der Stammersdorfer Straße sowie die Linien  431, 426,420,228,30,31 auf der Brünner Straße) bringen Sie in wenigen Minuten zum Floridsdorfer Spitz.
Hier finden Sie dann die Verkehrsanbindung zur S-Bahn bzw. U-Bahn wo Sie dann direkt das Stadtzentrum erreichen können.

 

KP: € 380.000,- SCHLÜSSELFERTIG
   

Für Anleger schlüsselfertig: € 354.500,--

Diese Immobilien kann gegen Aufpreis auch schlüsselfertig übergeben werde.

ACHTUNG: Diese Wohnung kann aber auch als Vorsorgewohnung gekauft werden. Preis auf Anfrage!!!! 

Für weitere Informationen oder Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Frau Patricia Banner 0664/ 23 21 916 oder per Mail an office@banner-immobilien.at

Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten.)

Wir freuen uns, Sie bei einem Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen!

 
Zwischen Stammersdorfer Weinbergen und Bisamberg
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Herr Frau
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