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DREIZIMMER-BALKONWOHNUNG, ZENTRAL BEGEHBAR

Wohnung kaufen in 1210 Wien, Wien

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€ 292.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 292.000,00
Fläche
96 m2
Zimmer
3
PLZ
1210
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 334216

Anbieter:

Elemér Szüts

DECUS Immobilien GmbH

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Logo Makler

DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12 - Eingang Annagasse 1
1010 Wien
www.decus.at/

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Lage

Etage
5
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
292.000 €
Nebenkosten
186,85 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizkosten enthalten
ja
Provisionspflichtig
ja
Heizkosten
84,80 €

Merkmale

Wohnfläche m²
96 m²
Baujahr
1976

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
48
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

ZENTRAL BEGEHBARE, GROSSZÜGIGE DREIZIMMERWOHNUNG 
IM 5. LIFTSTOCK MIT BALKON 
IN U-BAHNNÄHE Objekt und Ausstattung

Diese gemütlich möblierte, gut eingeteilte Familienwohnung ist in einem der oberen Stockwerke einer Wohnhausanlage aus der 70-er Jahren OW orientiert angelegt, und mit einem großen hofseitigen Balkon östlich vor dem Wohnzimmer ausgestattet,sowie mit einer westlich gelegenen, komplett verglasten Loggia bei einem der Schlafzimmer.

Die große, besonders aufwendig ausgestattete Küche, mit Induktionsherd und allen Geräten, verfügt über einen bequemen hofseitigen Essplatz und ist neben dem Wohnzimmer angeordnet.

Das kleine Badezimmer, mit Badewanne, Waschbecken und WaMa-Anschluss und das separate WC öffnen sich aus dem Vorzimmer, ebenso der praktische Abstellraum, der wie ein begehbarer Kasten gestaltet werden kann.

In westlicher Richtung schließen sich ein Schlafzimmer und ein KInder- oder Gäste-, oder Arbeits- oder Schlafzimmer straßenseitig an.

Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgt durch Zentralheizung und ist bemerkenswert günstig.
Der Heizwärmebedarf (HWB) ist mit dem Wert 48 kWH/m²a im Bereich der Energieklasse B.   

Die Fußböden sind teilweise Laminat, Vlies und keramische Fliesen im Vorzimmer und  in den Nassräumen. Der Schlafzimmerfußboden (Vlies) ist gewiss erneuerungswürdig.

Die Wohnung kann möbliert erworben, aber auf Wunsch auch leer übergeben werden.
Ein trockener gemeinsamer großer Kellerraum, eine gut ausgestattete Waschküche, sowie ein Fahrradabstellraum stehen darüberhinaus auch zur Verfügung, ebenso eine Satelitenanlage.

Zusammengefasst kann gesagt werden: die Wohnung hat ein sehr gutes Preis -Leistungsverhältnis. 
Mit einem Wort: eine gute Wahl!

Raumaufteilung

- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit Balkon
- Küche mit Essplatz
- Zimmer mit vergl.Loggia
- Zimmer
- Abstellraum
- Bad mit Wanne
- WC

Kaufpreis:  € 292.000    Provision: 3% d. KP.

Lage und Umgebung

Die Nähe zur U-Bahn, zur Schnellbahn, zu etlichen Autobusstationen einerseits
und zur Autobahn1 23 und S2 andererseits gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung.

Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und zu vielen Einkaufszentren sichert
eine überdurschnittlich gute infrastrukturelle Versorgung.

Informationen und Besichtigungen

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen
Elemér Szüts unter + 43 664 11 888 16  (SMS und Box)  oder +43 676 979 33 38  (SMS und Box)
sowie per Mail unter szuets@decus.at gerne zur Verfügung!

DECUS Immobilien GmbH
Aderklaaer Straße, Wagramer Straße, Leopoldau, Großfeldsiedlung
Autobahn und Schnellstraße A23 und S2
U-Bahn U1, S-Bahn S1
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Herr Frau
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