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***PROVISIONSFREI*** ANLEGERHIT mit 3,26% Rendite - NEUBAUPROJETK

Wohnung kaufen in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 171.600,00
Fläche
35,35 m2
Zimmer
1
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt eine schlüsselfertige provisionsfreie Eigentumswohnung in einem eindrucksvollen Neubauprojekt im schönen 21.Wiener Gemeindebezirks mit insgesamt 82 neu errichteten Anleger- und Eigentumswohnungen auf 6 Etagen.

Das Wohnhaus besitzt eine Liftanlage, je Wohnung ein Kellerabteil, eine Tiefgarage und natürlich einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Im Innenhofbereich können Kinder ungestört auf dem eigens errichteten Kleinkinderspielplatz und Jugendspielplatz Spaß haben.

WOHNUNGSTYPEN:

47 Wohnungen zwischen 30 und 39 m²

17 Wohnungen zwischen 40 und 54 m²

18 Wohnungen zwischen 60 und 120 m²

AUSSTATTUNG:

Die Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung (Zentraler Gaskessel + Thermische Solaranlage) beheizt. Die Wohnräume bieten Parkett (Eiche) und das Bad sowie WC werden mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Sanitäreinrichtungen und die Installation sind im Kaufpreis inkludiert, die Küche kann optional dazu gekauft werden.

INFRASTRUKTUR:

Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Lageexposé! 

Ein gratis Shuttle-Bus fährt mehrmals die Stunde ins G3 Shopping Resort und wieder zurück. Die vielfältige Infrastruktur in fußläufiger Umgebung ist ebenso ausgezeichnet wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie das Shopping Center Nord sowie zahlreiche Freizeitangebote, Kindergärten, Schulen und das Krankenhaus Nord befinden sich direkt in unmittelbarer Nähe.

Die nächste Straßenbahnstation „Großjedlersdorf/Siemensstraße“ befindet sich in 250 Meter Entfernung und der S-Bahnhof „Brünner Straße“ ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Die Linie 3 fährt von hier im 15-Minuten-Takt ins Wiener Zentrum. So erreicht man den Praterstern in 10 und Wien Mitte in 15 Minuten.

Die Lage ist für den Individualverkehr aufgrund der Nähe zur A22 Donauuferautobahn (Richtung Westen und Südosten) perfekt.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:

STRAßENBAHN: 30, 31, (280 m) 

BUS: 30A, 31A (240 m)  228, 420, 426 (200 m) 

U-BAHN: U6 Floridsdorf (2,10 km) 

S-BAHN: S3 (780 m) S1, S2, S15 (1,07 km)

DIE GRÖßE DER WOHNEINHEITEN, DIE SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG UND DER MIX AUS ERHOLUNGSGEBIET UND STADTNÄHE MACHEN DIESE WOHNUNGEN ZU IDEALEN ANLEGEROBJEKTEN.

Unter der Wohnhausanlage befindet sich eine Tiefgarage, hier sind noch Stellplätze zum Kauf verfügbar.

VERFÜGBARE OBJEKTE IN DIESEM HAUS:

FÜR ANLAGEOBJEKT (NETTO):

Küche                                                        € 4.000,-

Garagenplatz                                           € 16.520,-

42 -  1-Zimmer Wohnungen                 € 114.500,- bis € 161.500,-

21 -  2-Zimmer Wohnungen                 € 145.000,- bis € 197.500,-

14 -  3-Zimmer Wohnungen                 € 247.500,- bis € 265.000,-

Gerne lasse ich Ihnen einen detaillierte Aufstellung zukommen.

FÜR PRIVATNUTZUNG GELTEN FOLGENDE PREISE:

Küche                                                     € 4.800,-

Garagenplatz                                        € 19.164,-

TOP

ETAGE

ZI.

NFL M²

LOGGIA M²

BALKON M²

TERRASSE M²

PARKPLATZ NR.

PREIS €

2 [https://portal.cp-ag.at/thAdmin40/index.php?Module=concept&ModuleAction=Create&Step=New_SelectedObject&Object_ID=3456]

EG

1

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0

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keiner

146.160,00

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1

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keiner

132.820,00

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keiner

169.360,00

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1. DG

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keiner

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77 [https://portal.cp-ag.at/thAdmin40/index.php?Module=concept&ModuleAction=Create&Step=New_SelectedObject&Object_ID=3382]

1. DG

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0

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1,86

TG38

219.240,00

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2. DG

1

36,7

0

0

0

TG41

176.900,00

Die  Abbildungen sind Symbolfotos von bereits fertigen Wohnungen des Bauträgers, um Ihnen einen Einblick in die qualitativ hochwertige Fertigstellung Ihrer neuen Immobilie in Wien zu geben! 

"0% KÄUFERPROVISION"- ABGEBERGESTÜTZT PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! 

GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: 4. QUARTAL 2017

 

FÜR GENAUERE INFORMATIONEN, WEITERE FRAGEN UND BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN FRAU MORGANE BURGER JEDERZEIT GERNE UNTER 0676/ 844 75 22 03 ODER UNTER MB@1MMO.AT ZUR VERFÜGUNG!

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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten

Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.
Brünner Straße, Siemensstraße, Trillerpark, SCN, Krankenhaus NORD

Finanzierung

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Objekt-Nr. 338786

Anbieter:

Morgane Burger, BA

FIRST IMMO

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Logo Makler

Schottenfeldgasse 14 Top 3
1070 Wien
www.1mmo.at/

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Lage

Etage
3
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
171.600 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
35,35 m²
Nutzfläche m²
39,06 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
29.04
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.78
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau
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