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Schöne Neubau-Maisonette mit Loggia

Wohnung kaufen in 1210 Wien, Wien

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€ 295.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 295.000,00
Fläche
85 m2
Zimmer
3
PLZ
1210
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 341657

Anbieter:

Mag. Karin Haider

Haider Realitäten GmbH

Telefonnummer anzeigen

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Haider Realitäten GmbH
Leopoldstraße
3400 Klosterneuburg
www.haider-real.at/

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
85 m²
Baujahr
2004

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
43
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt eine ca. 85m² große 3-Zimmerwohnung auf zwei Ebenen in einem Neubauhaus aus dem Jahre 2004. Die Liegenschaft bietet gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

Obere Ebene

* Wohnungstüre mit Sicherheitsschloss
* Eingangsbereich und Vorzimmer
* ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die rund 4,5m² große Loggia
* im Wohnzimmer befindet sich ebenso die Wohnküche mit einem gemütlichen Essbereich
* eine Toilette mit Handwaschbecken
Untere Ebene

* Vorzimmer
* zwei schöne Schlafräume
* ein Badezimmer mit Wanne, Toilette und Waschmaschine
Unter dem Treppenaufgang in die obere Ebene befindet sich ein ideal benutzbarer Abstellraum.

Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und präsentiert sich gemütlich und modern.

Der Tiefgaragenplatz kostet €19.000.-. Des Weiteren gehören zwei schöne Kellerräume zur Wohnung, welche zusätzlichen Stauraum bieten.
Vorbereitung für den Anschluss von elektrisch betriebenen Beschattungsanlagen an den Fenstern der Schlafräume sind vorhanden.

Die monatliche Vorschreibung für die Wohnung samt Tiefgaragenplatz setzt sich folgendermaßen zusammen:
-) Wohnung: netto € 134,26 (davon Betriebskosten: € 88,81)
-) Garage: netto € 13,10 (davon Betriebskosten: € 10,70)

Außerdem bietet die Liegenschaft einen Kinderspielplatz im begrünten Gemeinschaftsgarten sowie zwei großzügige Kinderwagen- und Fahrradräume.

Lageinformation: 

* Verkehrsanbindungen:
* U1 nur 4 Haltestellen mit der Straßenbahn - direkte Verbindung in den 1. Bezirk
* U6 in 10 Gehrminuten - ausgezeichnete Verbindung zur Donauinsel und zur alten Donau
* Straßenbahnen 26 und 25 in 3 Gehminuten
* S-Bahnlinien ab Floridsdorf S1, S2, S3, S15 in 10 Gehminuten
* Bus
* Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten:
* In unmittelbarer Nähe (max. 5 Gehminuten): BIPA, Spar, Lidl, Billa, Penny Markt
* 4 Haltestellen mit der Straßenbahn bis zum Donauzentrum
* 5 Autominuten bis zur SCN
* Umfangreiche Sport - und Freizeitmöglichkeiten:
* Floridsdorfer Aupark,
* Floridsdorfer Hallenbad,
* diverse Sportplätze,
* Erholungsgebiet Alte Donau,
* Donauinsel, etc.
 
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Herr Frau
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