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Großjedlersdorf von seiner besten Seite – exklusive Wohnungen am Bernreiterplatz

Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien, Wien

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€ 558.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 558.000,00
Fläche
101 m2
Zimmer
5
PLZ
1210
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 349242

Anbieter:

Gabriele Wagner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Straße
Bernreiterplatz
Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Amtsstraße

Kosten

Kaufpreis
558.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Kaufpreis pro m²
3.100 €
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
101 m²
Nutzfläche m²
180 m²
Gesamtfläche m²
101 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
4
Balkon-/Terrassenfläche m²
65 m²
Kellerfläche m²
2 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-02-14
HWB-Wert
33.47
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.81
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In Nachbarschaft zur denkmalgeschützten Wallfahrtskirche Hl. Karl Borromäus, in Gehweite zu den typisch dörflichen Buschenschanken und Weinbauernhäuser, in einer der charmantesten Plätze Floridsdorfs (Großjedlersdorf) wurde 2017 ein Wohnprojekt verwirklicht, wie man es an diskreter Angepasstheit und Respekt vor Tradition und Geschichte nur selten findet.

Der Bernreiterplatz, teilweise noch mit Kopfsteinplaster verlegt und als Park mit Grünanlage angelegt, bietet Ruhelage, Grünflächen und manche der besten Heurigen Wiens.

Eine architektonische Meisterleistung, und qualitativ überzeugend ist diese Gartenwohnung, welches nun zum Verkauf angeboten wird.

Der Zugang zur Wohnung über den Wohnhaus ist mittels Bewegungsmelder und Gegensprechanlage gesichert. Der Eingang der Wohnung im 1. DG stellt die Privatebenen dar und ist so aufgeteilt, dass vom Vorraum aus je zwei Schlafzimmer links und rechts flankiert angeordnet sind. Besonderes Highlight ist der Masterbedroom mit offenem Sanitärbereich mit Blick auf das grüne Umfeld. Unter der dekorativen Treppe ins 2.Dachgeschoss wurde diskret eine Toilette eingebaut. Jedes der Schlafzimmer hat große Fensterfronten mit Zugang zu den beiden Terrassen nach SW und NO. Im 2. DG ist der Wohn-Ess-Bereich angelegt, ebenfalls mit beidseitigem Zugang zu zwei Terrassen. Dieser Teil der schicken Wohnung wird bestimmt von einer geräumigen Küchenzeile und bietet außerdem eine Gästetoilette und einen Abstellraum.

Eine Klimaanlage ist selbstverständlich. Der Ausblick ist sensationell.

Die Ausrichtung der Wohnung ist Nord-Süd-bestimmt selbst, was Sonne und Licht rund um die Uhr garantiert und den Luxus des Quer-Lüftens an heißen Sommertagen  genießen lässt.

Besonders auffallend ist die hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, indirekte Beleuchtungen, hochwertige und elegante Fliesen, natürlicher Parkettboden gekalkt, stylische Sanitärelemente, überkomplette Badezimmereinrichtung, Top-Fenster, geschmackvolle Sicherheitseingangstüre, jadefarbene Glaselemente, vereinzelt angelegte Nischen für Wohndekor und insgesamt sehr jugendliche Raumplanung zur persönlichen Gestaltung Ihres Wohntraumes. 

Mit viel Gespür und Talent wurden jede Wohneinheit dieses Projektes  zu einem sehr individuellen Lebensbereich gestaltet und für die Entfaltung eines sehr persönlichen Wohnstils wie gemacht.

Lichtdurchflutet, großzügig und mit vielen Glaselementen wurde erfolgreich eine extravagante Note gesetzt.

Eine funktionelle Kücheneinrichtung Ihrem Wunsch angepasst wäre gegebenenfalls beim Bauträger selbst zu bestellen (nicht im Kaufpreis inbegriffen)

Schlussendlich ist auch ein Kellerabteil der Immobilie zugeordnet, was dieses sensationelle Angebot ergänzt.

Die Carports der Wohnhausanlage  werden als eigenständige Immobilien parifiziert (zu jedem Carport gehört ein eigener Wohnungseigentumsvertrag).

Die Kellerabteile und Gärten werden als Zubehör der jeweiligen Wohnobjekten parifiziert.

Die Lage des Reihenhauses ist aufgrund der Infrastruktur (Spar, Hofer, Apotheke, Trafik, Billa, Post, Banken usw.) des gastronomischen Angebotes, aber auch der verkehrstechnischen Anbindung sowohl öffentlich als auch mit dem Auto (Linie 30a,31a,32a zur U1 und 36a zur S-Bahn, demnächst U6, Brünner Str. – Donauufer-Autobahn) ideal.

Die schönsten Zeilen vermögen allerdings nur teilweise den äußerst positiven Eindruck widerzugeben, daher empfehle ich sich den persönlichen Eindruck zu machen, Sie werden begeistert sein!

Kaufpreis:  558.000,- Euro (inkl. Autoabstellplatz)
!!!!!!!!!Unser Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!!!!!!

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH  Börsegasse 12  1010 Wien  www.riwog.at

 

 

 

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Herr Frau
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