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Wohnfühloase mit 4 Zimmer! - virtuelle Besichtigung

Wohnung kaufen in 1210 Wien, Wien

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€ 297.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 297.000,00
Fläche
94,95 m2
Zimmer
4
PLZ
1210
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 350652

Anbieter:

Mag. Markus Kappel

Wohn3 Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Wohn3 Management GmbH
Erdbergstraße
1030 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
297.000 €
Nebenkosten
173,88 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.0% plus 20.0% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
94,95 m²
Baujahr
1970

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
45.1
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Wohnfühloase mit 4 Zimmer - virtuelle Besichtigung!

Zum Verkauf kommt eine schöne und gut aufgeteilte, gerade komplett sanierte 94,95m² Wohnung in sehr nachgefragter Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt liegt in Ruhelage ganz in der Nähe des Hoßplatzes und unweit der Oberen Alten Donau. Die Infrastruktur und öffentliche Anbindung (Straßenbahnlinie 25+26) sind hervorragend.

Das Haus wurde ursprünglich um 1970 errichtet und wurde vor kurzem thermosaniert. Die Fenster in der Wohnung wurden im heurigen Jahr erneuert. Durch diese Verbesserungsarbeiten präsentiert sich die Liegenschaft in einem ausgezeichneten optischen Erscheinungsbild. Im Hochparterre gelegen, ist diese Wohnung west-nord-ost-seitig ausgerichtet. Auch die Räumlichkeiten selber präsentieren sich in einem hochwertigen, bestens erhaltenen Zustand. Die genaue Raumaufteilung kann beigelegtem Grundrißplan entnommen werden.

Heizung und Warmwasser wird über die Fernwärme bereitgestellt.

Die aktuellen monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 173,88 und inkludieren auch bereits die Reparatur Rücklage (€ 28,68) und die Mehrwertsteuer.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 13.03.2015 beträgt 24,2 kWh/m²a.

Eine überaus ansprechende Liegenschaft die kurzfristig übernommen werden kann.

Gerne senden wir Ihnen den Link zur virtuellen Besichtigung!
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 45,10HWB Klasse: B

Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Ruhelage
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Herr Frau
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