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1210, Familienhit, 4-Zimmer mit Terrasse inklusive Garage - optimale Raumaufteilung!

Wohnung kaufen in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 338.500,00
Fläche
87,08 m2
Zimmer
4
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Diese 4-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung (alle 3 Schlafzimmer sind getrennt begehbar) liegt in einer 2 - stöckigen sehr netten begrünten Wohnhausanlage ohne Lift.

Sie ist optimal ausgerichtet, vormittags haben Sie Sonne auf der Terrasse und nachmittags, wenn es heiß wird, können Sie sich im Schatten von Ihrem Büroalltag ausruhen.

Zur Verfügung stehen Ihnen ein Vorzimmer, ein großer Schrank im Laufe des Flurs, ein Abstellraum und ein separates Bad mit Badewanne und extra WC. Die Küche könnte vom Wohnbereich getrennt werden werden. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein Schwedenofen. Die Terrasse ist ca. 8 m2 groß.

Außerdem gehören zu dieser Wohnung noch ein Garagenplatz, unmittelbar und bequem erreichbar, und ein großzügiges Kellerabteil mit 12 m2.  Das Haus verfügt über einen Fahrradabstellraum.

Geheizt wird vergleichsweise günstig mittels Fernwärme. Die derzeitige Vorschreibung für Heizung und Warmwasser beträgt 65,22 € monatlich.

In der Anlage, die aus 3 2-stöckigen Gebäuden (Fertistellungsanzeige am 5.12.1995) besteht befinden sich 3 Spielplätze.

Ruhelage trotz hervorragender Verkehrsanbindung!

Verkehrsmittel: Straßenbahn 25, 26 bringen Sie zur U1 Donauzentrum/Kagran oder U6/Floridsdorfer Spitz, Buslinie 29A 3 Stationen zur U6/Floridsdorf Am Spitz.

Schulen: VS Mengergasse, NMS Kagran und Floridsdorf, Gymnasien in näherer Umgebung (z.B. Franklinstr., Bernoullistr.)

In unmittelbarer Nähe befindet sich u. a. die Leopoldauer Strasse mit hervorragender Infrastruktur 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 373994

Anbieter:

Mag. Aneta Pissareva

Golden Immo Austria

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Bergsiedlung
2572 Kaumberg

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
338.500 €
Nebenkosten
152,10 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
87,08 m²
Nutzfläche m²
87,08 m²
Baujahr
1995

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
72
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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