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Super DRY

Wohnung kaufen in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 854.920,00
Fläche
116,08 m2
PLZ
1210
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 401211

Anbieter:

Monika Riener

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Alte Donau

Kosten

Kaufpreis
854.920 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
116,08 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
30,51 m²
Baujahr
2018
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Anfang 2019

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Solarwärme
ja
Klimatisiert
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Barrierefrei
ja
Alarmanlage
ja
Abstellraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
35.47
FGEE-Wert
0.74
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

!!!Provisionsfrei für den Käufer!!!

Luxuriös und spektakulär: so präsentiert sich Super Dry an einem der schönsten Plätze der Alten Donau. Nach Süden gerichtet, bietet das Haus 10 Wohnungen der Extraklasse auf 4 Etagen. Direkt vor dem Gebäude – dem Strand vorgelagert – befindet sich eine Grünzone mit Altbaumbestand, danach schweift das Auge über das glitzernde Badegewässer und die aufregende Skyline der Donau City.

Wie eine vielseitige, schlanke ‘Wohnskulptur’ präsentiert sich das Gebäude, bei dem sich alle Appartements zur Sonne und zur offenen Landschaft der Alten Donau orientieren. Licht, Freiraum, Aussicht und Großzügigkeit bestimmen die Formensprache. Mag die Gestalt auch unkonventionell sein, die Funktionalität ist dennoch auf allen Ebenen gewährleistet. Super Dry präsentiert sich im menschlichen, der Umgebung angepassten Maßstab ohne in Monströsität zu verfallen und seine innere Größe sofort Preis zu geben. Orientierung zur Sonne, zum Wasser und zum Grünraum. Alle Wohnungen verfügen über südseitige Gärten, Balkone oder Terrassen.

Es stehen noch 6 Eigentumswohnungen zu Verfügung: 

 



Etage



Top



Zim



Größe



Terrasse



Garten



Preis



EG



Top 1



3 Zim.



74,71 m²



25,45 m²



87,24 m²



€ 648.109,00



EG



Top 2



3 Zim.



68,70 m²



29,39 m²



143,62 m²



€ 559,007,00



EG



Top 3



3 Zim.



80,63 m²



23,22 m²



167,57 m²



€ 668.736,00



2 OG



Top 8



4 Zim.



121,8 m²



19,57 m²



€ 881.620,00



2OG



Top 9



5 Zim.



112,65 m²



29,90 m²



€ 854.920,00



DG



Top 10



4 Zim.



151,98 m²



36,95 m²



 



€ 1.176.140,00



 

 


  • Hauseigene Tiefgarage
  • KFZ Stellplatz: € 19.000,00
  • Alarmanlage
  • Solaranlage
  • Smart Living
  • Klimaanlage
  • Fußbodenheizung
  • Eigengarten (je nach Typ)
  • Loggia oder Balkon
  • Sehr gute Infrastruktur
  • Direkt an der alten Donau
  • Park und Strand direkt vor der Tür
  • Qualitativ hochwertigste Ausstattung
  • Buslinie -27A

 

Kaufnebenkosten:

* Vertragserrichtung, Treuhandschaft über die Rechtsanwaltskammer Wien, grund-bücherliche Durchführung und Errichtung des Wohnungs-Eigentumsvertrags: 1,5 % v. KP (zuzgl. USt)

* Grunderwerbssteuer: 3,5% v. KP

* Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % v. KP

* Notarkosten pauschal 250,--€

 

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RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12  1010 Wien 

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer/Vermieter und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Das freibleibende Angebot, Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

 

 

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