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PROVISIONSFREI ! 130m² 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 TERRASSEN

Etagenwohnung kaufen in 1210 Wien, Floridsdorf, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 498.500,00
Fläche
130,95 m2
Zimmer
4
PLZ
1210
Ort
Wien, Floridsdorf

Finanzierung

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Objekt-Nr. 401346

Anbieter:

Olga Konzier akad.IM

ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Margaretenstraße 99 /Ecke Ramperstorffergasse 58
1050 Wien
www.era4m.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
6
Anzahl Etagen
7

Kosten

Kaufpreis
498.500 €
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
130,95 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
80 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
Fertigstellung

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Fußbodenheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

130m² 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 ca. 80m² TERRASSEN UND GARAGE. PROVISIONSFREI !!!!!

Kurz vor Fertigstellung.

Im Herzen von Floridsdorf in attraktiver Lage nahe dem neuen Krankenhaus Nord ensteht ein modernes Neubau-Wohnprojekt mit 82 Wohneinheiten.
Es sind noch einige 1-4 Zimmer Wohnungen zwischen 30m² und 130 m² verfügbar.

Diese 4-Zimmer Wohnung mit ca.130m² liegt im 6. Liftstock und ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum (10,66m²)
- Gang (20,88m²) mit Treppen zur großen Dachterrasse (72m²) mit fantastischem Rundumblick.
- Großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (37,45m²) und Ausgang auf südseitige Terrasse (9,53m²)
- 3 Schlafzimmer bzw. Kinder/Gästezimmer mit mit französischen Balkonen (18,86m² / 15,70m² / 13,20m²)
- Bad mit Badewanne (5,05m²)
- Separates WC

Alle Wohnungen sind mit Parkettböden bzw. Fliesen im Bad/WC ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung.
Einige Wohnungen sind mit Balkon, Terrasse oder Garten ausgesattet.
Eine Küche kann für einen Aufpreis von Euro ca. € 4.800,- eingebaut werden.
Sämtliche Wohnung haben ein Kellerabteil.
Die Wohnungen haben einen optimalen Grundriss und hervorragende Raumaufteilung.

Perfekte Infrastruktur und Verkehrsverbindung sind selbstverständlich.
Schulen , Geschäfte und sonstige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Freizeitmöglichkeiten ( Donauinsel ect. ) sind auch schnell erreichbar.

Genauere Details finden Sie im Anhang (Lageexpose.pdf)
BK. € 1,80-/m² + 10% Ust.

Verkaufspreis: € 498.500,-
Ein Tiefgaragenplatz € 19.163,-
Eine Küche € 4.800,- ( optional )

INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!
Vergleichen Sie auch unser kostenloses und unverbindliches Finanzierungsangebot mit dem Angebot Ihrer Bank.
Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Olga Konzier unter der Telefonnummer 0664 308 98 82 oder per E-Mail unter olga@era4m.at zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.04 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
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Herr Frau
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