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PÄRCHENHIT - SANIERTE 2,5 ZIMMER WOHNUNG NÄHE U-BAHN

Wohnung kaufen in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 160.000,00
Fläche
59 m2
Zimmer
3
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

PÄRCHENHIT - SANIERTE 2,5 ZIMMER WOHNUNG NÄHE U-BAHN
_Zum Verkauf gelangt eine sanierte 2,5-Zimmer Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist sehr hell. In wenigen Minuten erreichen Sie sie U-Bahn Linie U6 Floridsdorf. Optimal für Studenten, Pärchen und Kleinfamilien, die eine Wohnung zumToppreis erweben wollen. Derzeit sind noch 2 Wohnungen (132 m2) zusammengelegt, welche aber auch getrennt erworben werden können._

IHRE VORTEILE
_+  ZUSTAND: Erstbezug nach Vollsanierung_
_+  LAGE: nahe Amtshaus am Spitz
+  VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn, S-Bahn, Busse und Straßenbahnen in unmittelbarer Nähe_
_+  UMGEBUNG: Einkaufszentrum ums Eck
+  ERHOLUNG: Donauinsel und Floridsdorfer Wasserpark in einigen Minuten erreichbar_

ECKDATEN
_*  GENERALSANIERUNG: 2017
*  WOHNFLÄCHE: 59 m²_
_*  GESCHOSS: 2.Stockwerk__ _
_*  ZIMMER: 2,5_
_*  WC: 1 separat
*  BAD: 1 mit Dusche
*  HEIZUNG: Thermostatgesteuerte Infrarotheizkörper mit Zeitschaltuhr in jedem Zimmer. _
_*  BEZIEHBAR: ab sofort
*  KELLER: 6 m2
*  LIFT: wird in den nächsten 2 Jahren eingebaut (wurde bereits beschlossen)_

KOSTEN
_*  KAUFPREIS: VB € 160.000,00
*  PREIS PRO M² WOHNNUTZFLÄCHE: € 2.712,-
*  BETRIEBSKOSTEN: € 109,80 / monatlich
*  REPARATURRÜCKLAGE: € 53,93 / monatlich
*  RATE JE € 100.000,- KREDIT: ab € 261,- monatlich_

NEBENKOSTEN
_-  GRUNDERWERBSTEUER: 3,5%_
_-  EINTRAGUNGSGEBÜHR: 1,1%_
_-  VERTRAGSERRICHTUNGSKOSTEN (INKL. TREUHANDABWICKLUNG): ca. 1,0% zuzüglich 20% USt., zuzüglich Barauslagen_
_-  PROVISION: 3,6% des Kaufpreises inklusive 20% USt._

FORDERN SIE DAS BUCHEXPOSÈ MIT ALLEN FOTOS UND PLÄNE AN
_Herr MANFRED HERMANN, Immobilienbetreuer, moneypower Immobilien GmbH, Kirchstetterngasse 43, 1160 Wien, Mobil: 0664/ 423-76-79, Mail: MANFRED.HERMANN@MONEYPOWER.AT._
Amtshaus am Spitz, Shopping Center Nord, S und U-Bahnhof Floridsdorf

Finanzierung

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Objekt-Nr. 535999

Anbieter:

Manfred Hermann

moneypower Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Kirchstetterngasse
1160 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
5
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
160.000 €
Nebenkosten
99,82 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
59 m²
Baujahr
1953

Ausstattung

Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
166
HWB-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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