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Top Preis ! Gut geschnittene und geräumige 4 Zimmer Wohnung bei U1 Citygate.

Etagenwohnung kaufen in 1210 Wien, Floridsdorf, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 350.000,00
Fläche
110 m2
Zimmer
4
PLZ
1210
Ort
Wien, Floridsdorf

Beschreibung & Informationen

Top Preis ! Gut geschnittene und geräumige 4 Zimmer Wohnung bei U1 Citygate.

Zum sofortigen Verkauf gelangt diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines 1978 errichteten Wohnhauses mit Lift.
Die Wohnung liegt im aufstrebenden und begehrten 21. Wiener Gemeindebezirk gleich bei der U1 Station Aderklaaer Straße und beim Citygate Shopping Center.

Die gut geschnittene Wohnung mit 110 m² Wohnfläche setzt sich aus einem Vorraum, einer Küche mit Essbereich, einem großen Wohnzimmer mit 7m² Loggia, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten WC zusammen. Die Küche und das Wohnzimmer mit Loggia sind hofseitig nach Süden ausgerichtet. Die 3 Schlafzimmer liegen nordseitig an einer ruhigen Gasse.

Freuen Sie sich auf neue Kunststoff-Fenster, einen schönen Holzboden, eine gute Anbindung an die U1 - Citygate sowie einen absoluten Top Preis !!
Das durchwegs ansprechende Wohnhaus bietet zudem einen eigenen Fahrradraum sowie eine Waschküche mit Trockner.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und rundet das Angebot ab.

Die Lage der Wohnung ist als sehr gut zu bewerten:
Im Nahbereich befinden sich das Citygate Mall, ein Merkur, Lidl, Hofer, das XXXL Restaurant Leopoldauer Alm, ein McDonalds sowie mehrere Freizeitmöglichkeiten wie der Badeteich Süßenbrunn.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen (V.I.S., Christian School), Restaurants, Apotheken und Möbelhäuser befinden sich in der Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls exzellent. Die U1 Station Aderklaaer Straße und der 28A Bus sind praktisch vor der Haustüre. In nur 25 Minuten gelangt man öffentlich zum Stephansdom. Noch weniger braucht man zum Donauzentrum, zur Alten Donau, UNO City und Donauinsel.
Mit dem Auto ist man über die Wagramer Straße ebenfalls gleich in der Wiener City.

Aufgrund des äußerst attraktiven Preises und der guten Lage können Sie bei diesem Kauf nichts falsch machen.

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Heizwärmebedarf:62.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Finanzierung

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Objekt-Nr. 788604

Anbieter:

Mag. Michael Skolet

IMMO-CONTRACT

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Seyringer Straße
Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Nebenkosten
244,20 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
110 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7 m²
Kellerfläche m²
6 m²
Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Altlasten
Lastenfrei
Verfügbar ab
sofort nach KV

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil
Waschraum/Trockenraum
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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