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Leben, wo die Stadt ins Grüne trifft | Hochwertiges Wohnbauprojekt nahe Alte Donau | PROVISIONSFREI

Etagenwohnung kaufen in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 297.000,00
Fläche
54,99 m2
Zimmer
2
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Hochwertiges Wohnbauprojekt auf Eigengrund in absoluter Ruhelage und doch zentrumsnah!

Es gibt wenige Plätze in Wien, welche das Komplettpaket anbieten und dieser hier gehört definitiv dazu. Leistbares Wohnen in höchster Lebensqualität war der Anspruch und dies wurde bereits in der Studie eindrucksvoll umgesetzt.

Auf 4 Baukörper teilen sich insgesamt 221 Wohneinheiten, welche alle über eine attraktive Außenfläche in Form von Balkonen, Gärten, Terrassen oder Loggien verfügen. Ein wichtiger Punkt war es, über die Möglichkeit zu verfügen, die umliegende Umgebung in Form von begrünten Fassaden in die Architektur mit einzubeziehen und etwas ganz Neues zu schaffen.

Durch die Nähe zur Alten Donau, der guten U-Bahn Anbindung in die Wiener Innenstadt sowie dem hohen Angebot an Bildung, Kultur und Gastronomie sind hier optimale Bedingungen für Eigennutzer als auch Anleger geschaffen.

Die Architektur und die Planung der Grundrisse ist modern, durchdacht und intelligent umgesetzt. Kellerabteile, Fahrradabstellräume, Kinderwagenräume und hauseigene Tiefgaragen-Abstellplätze sind selbstverständlich.

Professionelle Ausführung garantiert die Qualität, die sich auch in der hochwertigen Ausstattung fortsetzt.

Ein Tiefgaragenplatz kann um 30.000,- Euro (Anleger Netto 27.500,- Euro) zusätzlich erworben werden.

Facts:  

  • 3-fach Sicherheitseingangstüre 
  • RAK Keramik Feinsteinfliesen in den Nassräumen
  • Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung bei allen Wohnungen (Fernwärme)
  • Echtholzparkettböden in den Wohnbereichen (Fußbodenheizung)
  • 3-fach isolierte Schallschutzfenster
  • Außenrollos/Außenraffstores zur optimalen Beschattung
  • Marken Sanitärausstattung

 

Da das Projekt zur Zeit im Bau ist, sind keine Originalfotos verfügbar. Bei einem persönlichen Beratungstermin stellen wir gerne Verkaufspläne, Bau-und Ausstattungsbeschreibung und die Visualisierung zur Verfügung.

Top A-42

Raumangebot:

  • Wohnzimmer
  • Kochnische
  • Zimmer
  • Bad mit WC
  • Vorraum
  • Gang
  • Balkon

 

KP Eigennutzer: € 297.000,-

KP Anleger Netto: € 275.000,-

Ein Tiefgaragenplatz kann um € 30.000,- (Anleger Netto € 27.500,-) zusätzlich erworben werden.

 

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!

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RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 863211

Anbieter:

Beatrice Melanie Wadl

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
6
Anzahl Etagen
11
Regionaler Zusatz
Alte Donau

Kosten

Kaufpreis
297.000 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
48,17 m²
Gesamtfläche m²
54,99 m²
Freifläche m²
6,82 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6,82 m²
Kellerfläche m²
2,86 m²
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Sommer/Herbst 2023

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nord
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Fahrradraum
ja
Flachdach
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-09-03
HWB-Wert
23.2
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.79
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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