Klimatisierte DG-Wohnung mit Terrasse & Tief-Garagenplatz zu KAUFEN! / ***ERSTBEZUG-VORSORGE-WOHNUNG*** Ihr regionaler Immobilienmakler

DACHGESCHOSS-Wohnung KLIMATISIERT, 2.DG-Obergeschoss (MIT LIFT)-BARRIEREFREI;
ca.72m2 Wfl., 2 Zimmer mit Küche, Vorraum/Garderobe, Badezimmer, Toilette; Terrasse, Kellerraum;
ERSTBEZUG-ANLAGE-VORSORGE-WOHNUNG
Kaufpreis: EUR 299.000,- (netto) ​​- obligatorisch plus PKW-Tiefgaragen-Abstellplatz EUR 17.000,-

Sehr gerne dürfen wir Ihnen diese klimatisierte ERSTBEZUGS 2-Zimmer Wohnung
in perfekter LAGE (TOP ANBINDUNG!) im 21. Bezirk zum Verkauf anbieten.

Die Wohnräume dieser TOP-AUSGESTATTETEN Wohnung teilen sich wie folgt auf:

• einen Vorraum (ca.3,06 m2)
• ein Wohnzimmer mit integrierter Küche (voll ausgestattet) und Klimaanlage (ca.43,35 m2)
• ein Zimmer (ca.18,87 m2)
• eine ca. 4m2 große Terrasse mit wunderschönem Ausblick
• ein Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss (für einen Handtuchtrockner ist alles bereits vorbereitet)
• und eine davon getrennte Toilette mit Handwaschbecken

AUSSTATTUNG:
Das Wohnzimmer ist sehr großzügig ausgeführt. Die darin befindliche Küche wird eingerichtet und gut ausgestatteten (inkl. Geschirrspüler, Herd, Ceranfeld, usw.) übergeben. Die Fußböden der Wohnung sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung, mittels Gas-Zentralheizung - jede Wohnung hat einen eigenen Verbrauchszähler.
Beziehbar -->ab sofort !!

LAGE & INFRASTRUKTUR:
Sie finden alles an Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe.
Öffis: Die nächstgelegene Bushaltestelle "Sebastian-Kohl-Gasse" ist nur 4 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Der Bus bringt Sie in ca.12 Minuten zum Floridsdorfer Bahnhof. Dieser hat hervorragenden öffentlichen Anbindungen (wie folgt angeführt) mit U-Bahn, Schnellbahnen, Straßenbahnen und Bussen:
- U-Bahnen: U6
- Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7
- Regionalzüge: R1, R3, R4, R7, R, REX
- Straßenbahnlinien: 2, 5, 25, 26, 30, 31, 33
- Bus: 33A, N31
- Eine Postbushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe

PREISE:
NETTO-Kaufpreis: EUR 299.000,- 
obligatorisch: PKW-Tiefgaragen Abstellplatz EUR 17.000,-
Gesamt Netto-Kaufpreis: EUR 316.000,-
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss.

Vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir würden uns freuen, Ihnen diese ATTRAKTIVE Immobilie vorstellen zu dürfen!

IHR IMMOPLEX TEAM!

Rechtliche Info:
Wir als Immobilienmakler-Unternehmen sind einerseits Ihnen als Interessent, als auch unseren Auftraggebern als Verkäufer bzw. Vermieter für folgende Tätigkeiten und Informationen verpflichtet:
Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber unseren Auftraggebern, als auch gegenüber den verschiedenen Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welchen Personen die Immobilien angeboten wurden.
Bei Ihrer Anfrage geben Sie uns bitte

• Ihren genauen NAMEN
• Ihre jetzige Wohn-Adresse
• Ihre E-Mail Adresse
• und Ihre Telefonnummer bekannt.

Weiters bedanken wir uns bei allen unseren bereits
bestehenden Kunden und Interessenten
für die hohe Kundenzufriedenheit
und freuen uns über Ihre großartigen Bewertungen dafür.

Infrastruktur / Entfernungen

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