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Helle 2-Zimmer Wohnung nahe Alte Donau!

Wohnung kaufen in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 199.000,00
Fläche
46,17 m2
Zimmer
2
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Helle 2-Zimmer Wohnung nahe Alte Donau!

Diese perfekt aufgeteilte Wohnung befindet sich in Wien 21., Andreas-Hofer-Straße 20/Stiege 6 in einer 1970 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 1. Stock und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. 

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit einer herrlichen Loggia, eine komplett ausgestattete moderne Küche als auch ein großzügiges Schlafzimmer. Über den Vorraum wiederum erreicht man das separate Badezimmer und WC!  

Allgemeine Teile
Das Objekt verfügt über einen Spielplatz sowie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung mitverkauft.

Heizung & Warmwasser
Warmwasser via E-Boiler, Heizung über Fernwärme Verrechnung nach Verbrauch. Aktuelle Heizkosten: EUR 28,63. 

Für INVESTOREN: Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes (RBG) 1987 unterliegt die Wohnung bei Vermietung der angemessenen Mietzinsbildung.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Finanzierung

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Objekt-Nr. 929479

Anbieter:

Yvonne Kratky

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Andreas-Hofer-Straße
Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Donauinsel

Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Nebenkosten
91,02 €
Heizkosten
23,86 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
46,17 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
3,90 m²
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2005
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Ab sofort

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Elektro-Wasser-Heizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-03-07
HWB-Wert
55.82
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.17
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau
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