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Moderne 4-Zimmer Maisonettewohnung im Dachgeschoß in guter Wohnlage mit zwei Tiefgaragenplätzen (optional)

Wohnung kaufen in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 520.000,00
Fläche
13,89 m2
Zimmer
4
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zum sofortigen Ankauf an:


Perfekt geschnittene 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Klimaanlage


Die Wohnung befindet sich im 2. Stock + Dachgeschoß eines im Jahr 1995 errichteten Neubaus und bietet auf rd. 137m² Gesamtfläche zzgl. 2 optionalen Tiefgaragenplätzen alles was das Herz begehrt.


Grundriss:

Untere Ebene: Vorraum/Gang, Toilette, große Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Abstellraum

Obere Ebene: Gang, 2 Zimmer (als Abstellraum gewidmet), Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss

 

Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet; in den Sanitärräumen befindet sich ein klassischer Fliesenboden.

Die gesamte Wohnung ist sehr hell und ruhig und aufgrund der großen Fensterflächen im Wohnzimmer sehr hell. Bei den meisten Fenstern gibt es innenliegende Jalousien.

Die DAN-Einbauküche ist voll ausgestattet und mit allen Elektrogeräten bestückt (Standkühlschrank, Geschirrspüler...).

In der unteren Ebene verfügt das Wohnzimmer über eine Klimaanlage.


Ein Anschluss für TV und Internet (UPC und Satellitenanlage) ist bereits direkt in der Wohnung vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung mit einer klassischen Gasetagenheizung, welche vor ca. 12 Jahren erneuert wurde.

Weiters verfügt über diese Wohnung über 2 Tiefgaragenstellplätze, welche separat dazugekauft werden können. Der Preis hierfür beträgt EUR 49.000,-- und kommt zum angegebenen Kaufpreis noch hinzu.

Ein Kellerabteil rundet dieses interessante Angebot ab.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar.


Die öffentliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen:

Straßenbahnlinien 30, 31: rd. 5 Gehminuten entfernt

Buslinien 150, 500, 505, 510: ca. 3-5 Gehminuten entfernt

 

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!
Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter anfrage@dfi.co.at zur Verfügung!


Wir freuen uns auf Sie!

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Objekt-Nr. 941597

Anbieter:

Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A.

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Brauergasse 8/16
1060 Wien
www.dfi.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
2

Kosten

Kaufpreis
520.000 €
Nebenkosten
274,92 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
136,89 m²
Gesamtfläche m²
13,89 m²
Badezimmer
1
WC
2
Kellerfläche m²
2 m²
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-07-05
HWB-Wert
48.3
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.21
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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