Ruhelage Nähe Alte Donau

Suchen Sie eine moderne Wohnung in Ruhelage mit einer eigenen Doppelgarage in der Nähe der Alten Donau? - Dann könnte diese Wohnung genau die richtige für Sie sein!

Die Wohnung wurde 2005 sowie 2013 umgebaut und komplett renoviert. Sie leben in 3 Zimmern auf 92 m² im 4. Liftstock.

Wenn Sie diese Wohnung betreten, werden Sie es sofort spüren, dass Sie hier über genug Platz verfügen. Vom großzügigen Vorraum mit Garderobenbereich, Einbauschrank und Schwebe-Schuhschrank können Sie sämtliche Dinge im Abstellraum unsichtbar verstauen. Daneben befindet sich gleich die Toilette, welche zusätzlich über ein Handwaschbecken verfügt. Die moderne Küche der Marke Breitschopf ist mit sämtlichen Geräten (großteils Miele) wie Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank ausgestattet und bietet viel Stauraum und Abstellflächen. 

Das südwestseitig ausgerichtete Wohnzimmer hat über 38 m², welches heute in so einer Großzügigkeit kaum mehr gebaut wird. Neben dem Wohnzimmer haben Sie noch ein weiteres Vorzimmer von welchem Sie in die 2 Schlafzimmer gelangen, die auch alle ruhig in den Hof hinein liegen. Das Badezimmer hat eine Badewanne und selbstverständlich ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. 

Die Wohnung ist mit einer Sicherheitstür, Kunststoff/Alu-Fenster, 2 eingebauten Klimaanlagen sowie teilweise mit Parkettböden ausgestattet.

Das Haus wurde thermisch saniert (dadurch sind die Betriebskosten derzeit höher, reduzieren sich aber 2026 um rund EUR 90,-). Im Hof können Sie Ihr Fahrrad abstellen und es gibt auch eine Waschküche im Haus. 

Die großzügige Doppelgarage mit Platz für 2 PKW ist obligatorisch um EUR 20.000,- mitzuerwerben!

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Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

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