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PREISREDUKTION II NEUBAU II 2 ZIMMER MIT SEPARATER KÜCHE II FRANZÖSISCHER BALKON II NÄHE BAHNHOF FLORIDSDORF II 15 GEHMINUTEN ZUR ALTEN DONAU

Etagenwohnung kaufen in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 250.000,00
Fläche
56,21 m2
Zimmer
2
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Diese schöne 2 Zimmer Wohnung mit ca. 56,21 m² steht ab sofort zum Verkauf.

Diese helle und südwestseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im 2 .Stock mit Lift in einem Neubau Wohnhaus aus dem Jahr 1966 und liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend zwischen Leopoldauer Straße,Donaufelder Straße und Bahnhof Floridsdorf. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung (Brennwertgerät) mit Heizkörper. Fliesen im Großformat und ein eleganter Parkettboden sowie glatte weiße Türen und eine separate und sehr schöne Einbauküche mit Esstheke unterstreichen den modernen Charakter dieser Wohnung.

Durch die zentrale Lage des Hauses erreichen Sie den Bahnhof Wien Floridsdorf und den Hoßplatz mit den Straßenbahn Linien 2/25/26 nach nur wenigen Minuten zu fuss. Der Josep-Samuel-Park und der Kinzerplatzsind innerhalb von weniger als 10 Minuten zu fuss erreichbar. Zur bekannten alten Donau, Strandbad Angelibad und zur Romawiese gelangen Sie nach ca. 15 Minuten und haben ausgezeichnete Spazier, Lauf, und Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

INFOS ZUR WOHNUNG Top 6

  • WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 56,21m²
  • ZIMMER: 2
  • KELLERABTEIL: 1, ca. 3,5m²
  • AUSRICHTUNG: SÜDWEST
  • GESCHOSS: 2. Etage mit Lift

Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan.

HIGHLITS:

  • ruhige Seitengasse
  • Bahnhof Wien Floridsdorf ca. 8 Minuten zu Fuss
  • moderne Ausstattung
  • optimaler Grundriss
  • französischer Balkon im Wohn- und Schlafzimmer
  • Parkettboden
  • optional komplett möbliert
  •  große "Walk in" Dusche
  • Badezimmer mit Fenster
  • Kunststofffenster
  • separate und sehr moderne Küche mit Fenster
  • alte Donau nur ca. 15 Gehminuten

 

Kaufpreisaktion Top 6 € 265.000,-   € 250.000,-

Betriebskosten inkl. Rücklage: € 256,57

PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis

Vertragserrichter ist vom Verkäufer vorgegeben.

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1040879

Anbieter:

Enrico Gratian Adel

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Mengergasse
Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Mengergasse

Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Nebenkosten
256,57 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
56,21 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
3,50 m²
Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Modernisiert
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort / nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2019-06-23
HWB-Wert
121.03
HWB-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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