Rohdachboden kaufen in 1210 Wien, Wien

< >

Eckdaten

Kaufpreis: € 320.000,00
Fläche: 435 m²
PLZ: 1210
Ort: Wien

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt ein Rohdachboden mit vorliegender unverbindlicher Flächenstudie in einem ansprechenden Eckzinshaus mit reichlich gegliederter Straßenfassade.

Die Eckliegenschaftgliedert sich aktuell in ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und den zum Verkauf stehenden Rohdachboden.

Laut vorliegender unverbindlicher Flächenstudie ist eine Wohnnutzfläche von ca. 435 m², verteilt auf zwei Dachgeschosse, erzielbar.

Wohnungseigentum ist in Entstehung und wird noch vom Verkäufer begründet (WE-Vertrags bereits von allen Miteigentümern unterzeichneten und beglaubigt) .

Die Liegenschaft verfügt aktuell noch über keinen Aufzug. Die Lift-Errichtung obliegt dem DG-Errichter (nähere Infos zur Verpflichtung lt. WE-Vertrag gerne auf Anfrage).

Der Rohdachboden eignet sich nach Entwicklung sowohl für Bauträger zur Verwertung als auch als Anlage zur Vermietung (freier Mietzins).

HIGHLIGHTS

Attraktive Wohngegend mit guter Infrastruktur unweit des Auparks Jedlesee, der Lorettowiese und der Donauinsel
Projektierung nach eigenen Wünschen
Ideal auch für die Vermietung – freie Mietzinsbildung
Fairer Verkaufspreis

KAUFPREIS (ASSET DEAL)

EUR 320.000,00

NEBENKOSTEN

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Gebundene Vertragserrichtung durch Kanzlei Bodmann Rechtsanwälte.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt