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Wohlfühloase: 2-Zimmer-Bungalow mit Garten und großzügiger Terrasse in Floridsdorf! ab sofort

Wohnung kaufen in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 387.000,00
Fläche
59 m2
Zimmer
2
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Exklusive 2-Zimmer-Bungalow-Wohnung mit Garten und Terrasse in Floridsdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Bungalow-Wohnung bietet Ihnen erstklassigen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Mit eigenem Garten, einer großzügigen Terrasse und einer Vielzahl an modernen Annehmlichkeiten wird Wohnen hier zum puren Vergnügen.

Die Highlights auf einen Blick:

  • Flexibel und modern: Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, ohne störende Heizkörper.
  • Edle Ausstattung: Hochwertiger Echtholzparkett in allen Räumen.
  • Top-Küche: Voll ausgestattete Komplettküche mit modernen Geräten.
  • Wohlfühlbad: Elegantes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen.
  • Sicher und praktisch: Sicherheitstüren und ein inkludierter Tiefgaragenplatz.
  • Nachhaltigkeit: Das Niedrigenergiehaus wird umweltfreundlich mit Pellets und einer Solaranlage beheizt. Granderwasser rundet das Wohlfühlpaket ab.

Perfekte Infrastruktur für den Alltag: Die Wohnung liegt in einem charmanten Wohngebiet nahe Floridsdorf und bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel:

  • U6 Station Floridsdorf
  • Straßenbahnlinien 26, 31, 33
  • S-Bahn und diverse Buslinien

Alles in Ihrer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und ein Wochenmarkt befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Von Geschäften des täglichen Bedarfs bis hin zu Freizeitmöglichkeiten - hier haben Sie alles, was Sie brauchen.

Unser Rundum-Service für Sie: Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis hin zur Schlüsselübergabe und unterstützen Sie bei sämtlichen Formalitäten wie Vertragsunterzeichnung, Ummeldungen oder Sonderwünschen. Auf Wunsch helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts – gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern finden wir die besten Konditionen für Sie.

Besichtigen Sie Ihr neues Zuhause!

Erleben Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns unter 0664 398 65 65 und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohnlagen Floridsdorfs zu leben.

Wir freuen uns darauf, Sie schon bald willkommen zu heißen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1093733

Anbieter:

Martina Bezak

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

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Lage

Straße
Weisselgasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Bahnhof Floridsdorf

Kosten

Kaufpreis
387.000 €
Nebenkosten
164,16 €
Kaufpreis pro m²
5.750,37 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
59 m²
Nutzfläche m²
67,30 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
11 m²
Gartenfläche m²
28 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2008
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Pelletheizung
ja
Solarwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Rolläden
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Bodenplatte
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
32
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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