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Maisonette Terrassentraum vermittelt tolles Raumgefühl

Wohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

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€ 440.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 440.000,00
Fläche
100,03 m2
Zimmer
3
PLZ
1220
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 36024

Anbieter:

Mag. Andrea Pfeifer

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Arbeitergasse
1050 Wien

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Lage

Etage
4
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
440.000 €
Nebenkosten
160,78 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
provisionfrei für den Käufer
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
100,03 m²
Nutzfläche m²
128,63 m²
Baujahr
2016

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
47
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

 

LAGE

Attraktiv gelegen, in kleiner Entfernung zur Donau und nahe saftig, grüner Naherholungsgebiete wird dieser Terrassentraum zum Kauf angeboten.

INFRASTRUKTUR

Die Infrastruktur präsentiert sich hier mannigfaltig!

Auf der Wagramerstraße sowie am Kagranerplatz stehen sich Nahversorger sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in nichts nach.

Die Symbiose aus urbanen Strukturen gepaart mit der Möglichkeit in kürzester Zeit Naherholungsgebiete, wie die Donauinsel oder weitläufige Parks, zu genießen, machen diesen Flecken Erde zu etwas Einzigartigem.

Ein anderes Attribut, dass die Umgebung so attraktiv macht, ist die gute öffentliche Verkehrsanbindung.

Mobil finden Sie sich mit dem Auto in kürzester Zeit auf den Schnellstraßen wieder, wodurch Sie das Wiener Zentrum schnell erreichen oder auch die Wiener Bundesgrenzen zeitsparend überbrücken können.

Zusätzlich haben Sie folgende Öffentliche Verkehrslinien zur Auswahl:

* U-Bahnlinie 1
* Buslinien 22A, 24A, 31A
* Straßenbahnlinie 26      
AUSSTATTUNG

Auf der unteren der beiden Ebenen gelangen Sie vom Vorraum aus in alle Räumlichkeiten getrennt.

Beim Betreten der Wohnküche fallen direkt die Weiträumigkeit, die großen Fensterflächen und die anschließende Terrasse ins Auge, welche in Kombination repräsentativen Charakter versprühen. Die exklusiven 45,00 m² im Wohnzimmer bieten eine tolle Größe und die perfekten Voraussetzungen, um ein angenehmes sowie edles Wohnraumambiente zu schaffen. Auch die drei Terrassenzugänge tragen mit dazu bei, dass die Räume so großzügig und schick wirken. Beim Durchschreiten der verglasten, großzügigen Terrassentüren liegen Ihnen 13,73 m², 17,68 m², 25,77 m² Freifläche zu Füßen. Hier ist der perfekte Ort, um mit Freunden bei guten Getränken und Grillspezialitäten das Leben lob zu preisen. Vom eleganten Wohnbereich gelangen Sie weiter über den Flur und den Treppenaufgang in Ihr Schlafgemach oder Arbeits-/Kinderzimmer, welches den Luxus einer weiteren Terrasse sowie eines Bad en Suite bietet. Neben den zahlreichen, großzügigen Freiflächen bestätigen die beiden Badezimmer den vorhandenen Luxus der Immobilie. Sie verfügen über ein Handwaschbecken, eine Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss. Alle Wohnräume sind mit Parkett, die Nassräume mit Fliesen versehen. Tolles Attribut ist auch die komfortable Fußbodenheizung, mit der Ihr Zuhause auf Temperatur gebracht wird. Auf diesen exklusiven 128 m² Nutzfläche lassen sich Ihre Wohnträume realisieren.

Küchenpreis:

netto:              € 3.000,00

brutto:             € 3.600,00

 

Kann nur inkl. Stellplatz erworben werden: € 18.000,00 für Eigennutzer

KONTAKT

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung. Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Pfeifer unter Tel. 0664 556 32 65 gerne zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – Wir beraten Sie gerne!

Außerdem hat MP Immobilien ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung Ihrer Immobilie entwickelt. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.
Kagranerplatz, U-Bahn 1, Wagramerstraße, Alte Donau, IKEA-Nord
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Herr Frau
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