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Penthouse-Feeling - privat oder als Anlage

Wohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

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€ 710.521,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 710.521,00
Fläche
112,95 m2
Zimmer
4
PLZ
1220
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 36041

Anbieter:

Mag. Andrea Pfeifer

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

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Logo Makler

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Arbeitergasse
1050 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
710.521 €
Nebenkosten
208,93 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
112,95 m²
Nutzfläche m²
123 m²
Baujahr
2015

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
35
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Urbanes Wohnen am Wasser – Das Objekt Wagramerstraße macht`s möglich.

Die angrenzende Lage an der Donau und die Nähe zum Zentrum macht dieses Objekt zum perfekten Ausgangsort, um das Leben und Arbeiten in der Wiener City zu genießen. Familien sowie Actionbegeisterten wird hier einiges geboten. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das beliebte Arbeiterstrandbad, das Naherholungsgebiet Lobau oder das Donauplex befinden sich in nächster Nähe. Ebenso nur wenige Meter entfernt, liegt der bekannte Bürostandort Vienna Donaucity und die Vienna International School. Zur Nahversorgung stehen Billa und Co zur Verfügung. 600 m weiter findet sich ein wahres Einkaufsparadies - das Donauzentrum - mit Geschäften wie Peek & Cloppenburg, Intersport, Saturn, Dorotheum sowie Gastronomiebetriebe darunter Akakiko, Subway oder Tauber Café.

Die U-Bahnlinie U1 (Alte Donau) bringt Sie in wenigen Fahrminuten direkt in die Wiener Innenstadt. Bus- und Straßenbahnhaltestellen erreichen Sie nach 130 m. Autofahrer sind mit der 1,7 km entfernten Autobahnauffahrt (A22) perfekt angebunden.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Anlegerwohnung in toller Lage mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Der angegebene Preis ist für die Anlagewohnung, die MwSt. wird überrechnet. Auch für die Eigennutzung kann diese Wohnung erworben werden.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Maisonettewohnung (rund 130m²) mit wunderbarem Blick über die Donau. Die erste Ebene teilt sich ein in Vorraum, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum sowie eine großzügige Wohnküche mit Wohnraum, offener Küche, Essbereich sowie vier Terrassen. Zwei weitere Schlafräume befinden sich auf der zweiten Ebene und garantieren dadurch angenehm ruhige Nächte. Beide Schlafräume verfügen über eine eigene Loggia. Bad und WC sind auch auf der zweiten Ebene separat angeordnet und der geräumige Abstellraum dient ideal als Ankleidezimmer. Hochwertige Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen, Klimaanlage sowie spezielle Lichtsysteme sind ebenso bereits im Preis inbegriffen wie ein zugewiesenes Kellerabteil.

Seit Oktober 2015 kann Ihr Traum vom neuen Zuhause wahr werden. Das Team des 10fachen IMMY-Preisträgers berät Sie gerne. Die Wohnung kann sowohl für private Zwecke angekauft werden oder als Anlageobjekt. Bezüglich der steuerlichen Aspekte berät Sie das Team des 10fachen Immy-Preisträgers gerne. Informieren Sie sich jetzt und vereinbaren Sie einen Termin mit Frau Mag. Pfeifer unter 0664 / 5563265.

 

 
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