Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Volle Lebensqualität am Mühlwasser - Erstbezug

Etagenwohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

€ 357.880,00Finanzierung
Rate berechnen
Anbieter kontaktierenanrufen

Eckdaten

Kaufpreis
€ 357.880,00
Fläche
109,82 m2
Zimmer
3
PLZ
1220
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 60592

Anbieter:

Geschäftsführer Thomas Kubicek

kubicek immobilien & investments

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Alois Kubicek GesmbH
Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
5

Kosten

Kaufpreis
357.880 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
109,82 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 2016
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Volle Lebensqualität am Mühlwasser - Erstbezug

Wohnen am Rand der Metropole, am Schnittpunkt von urbanem Stadtgebiet und grünen Außenbezirken - Nähe Mühlwasser wurden 44 Neubauwohnungen neu errichtet. Es stehen noch 2 Wohnungen mit Wohnflächen von ca.102,83 m² bis 109,82 m² zur Verfügung. Die Wohnungen sind auch speziell für Anleger als Vorsorgewohnungen interessant. Investieren Sie daher in der lebenswertesten Stadt der Welt.

Wohnraum auf 109,82 m² auf 2 Ebenen im DG 1 und DG 2 mit 21,44 m² Terrasse:
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 109,82 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 357.880,--
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 109,82 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 389.000,--

Wohnraum auf 102,83 m² auf 2 Ebenen im DG 1 und DG 2 mit 25,92 m² Terrasse:
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 102,83 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 360.640,--
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 102,83 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 392.000,--

Alle Wohnungen im 1. und 2. DG sind mit elektrischen Sonnenschutz ausgestattet. Alle Wohnungen im 2. DG sind für einen nachträglichen Einbau einer Klimaanlage vorbereitet. Für jede Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz und eine Küchenausstattung mitzuerwerben.

Infrastruktur:
Das Mühlwasser ist einer der beliebtesten Naturbadeplätze der Donaustadt. Am Mühlwasser und am Schillerwasser gibt es auf vielen Kilometern unzählige Bademöglichkeiten an sonnigen, Schilf-bewachsenen Ufern, schattige Wiesen und versteckte Plätze. Zu Fuß oder mit dem Rad gut erreichbar von dieser Liegenschaft aus über die Wege und Straßen beidseits der Gewässer bis zum Lieblingsplatz.
Besonders punktet dieser Standort durch die verkehrsgünstige Anbindung in die City. Die Station Hardeggasse der Linie U2 und die Straßenbahnlinie 26A (Station: Langobardenstraße) sind gut zu Fuß erreichbar.
Auch für die Bildung ist gesorgt: mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.75 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.82
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren