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Kagraner Platz - Erstbezug

Etagenwohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

€ 189.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 189.000,00
Fläche
47,16 m2
Zimmer
2
PLZ
1220
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 60595

Anbieter:

Geschäftsführer Thomas Kubicek

kubicek immobilien & investments

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Alois Kubicek GesmbH
Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
47,16 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 2018
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Ende Januar 2018

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Wohnhausanlage in zentraler Lage - Erstbezug in Kagran

Dieses Neubauprojekt umfasst 40 Neubauwohnungen wobei 2-4 Zimmer mit ca. 47,16 m² bis 83,15 m² zur Auswahl stehen. Diese Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen erworben werden.

2 Zimmer Wohnungen:
Wohnraum auf 47,16 m² mit 7,04 m² Terrasse im 1. DG:
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 47,16 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 189.000,--
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 47,16 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 205.000,--

3 Zimmer Wohnungen:
Wohnraum auf 59,08 m² mit 3,04 m² Balkon und 3,37 m² Loggia im 1. OG:
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 59,08 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 226.320,--
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 59,08 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 246.000,--

4 Zimmer Wohnungen:
Wohnraum auf 80,64 m² mit 2 Terrassen (12,35 m² und 10,67 m²) und 2 Eigengärten (33,25 m² und 7,71 m²) im EG:
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 80,64 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 302.680,--
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 80,64 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 329.000,--

Für jede Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz und eine Küchenausstattung gegen Aufpreis mitzuerwerben.

Infrastruktur:
Wohnen am Rand einer Metropole, genau am Schnittpunkt zwischen urbanem Stadtgebiet und grünen Außenbezirken. Dieser Wunschtraum wird in der Donaustadt Wirklichkeit! Diese Liegenschaft liegt mitten im pulsierenden Herzen der Donaustadt unweit der Alten Donau und bietet Wohnkomfort für alle Ansprüche. Am beschaulichen Donauufer einen Spaziergang genießen oder ein gemütliches Abendessen mit Freunden in einem der zahlreichen traditionellen Gasthäuser ist in Kagran kein Problem. Das nahe gelegene Donauzentrum deckt alle alltäglichen Bedürfnisse und mit der U1 vom Kagraner Platz ist man in knapp über 10 Minuten im 1. Bezirk. Die nahe gelegene Donauinsel gilt als Ferienparadies im Herzen von Wien und bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Richtung Süden laden die Donau-Auen zum Relaxen und Genießen ein. Diese Mischung macht die Donaustadt zu einem einzigartigen Wohngebiet.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.99 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72
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Herr Frau
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