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Terrassen-Maisonette mit südseitiger Terrasse - Provisionsfrei // Terrace-Duplex with south facing Terrace - Commissionfree //

Wohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

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€ 475.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 475.000,00
Fläche
132 m2
Zimmer
3
PLZ
1220
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 72790

Anbieter:

DI Corneliu Tanasescu

VALMACOR Immobilientreuhand Ges.m.b.H.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

VALMACOR Immobilientreuhand Ges.m.b.H.
Messenhausergasse
1030 Wien

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Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
475.000 €
Nebenkosten
229,76 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
132 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
21.65
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.8
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In unmittelbarer Nähe des Donauzentrums Kagran wird eine hochwertige und moderne Wohnung für gehobene Ansprüche zum Kauf angeboten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz.

Die Wohnanlage ist klein aber fein. Der Bereich im Innenhof ( zwischen den beiden Wohnhäusern ) ist für Autoabstellplätze reserviert, die um jeweils 10.000 € pro Autoabstellpatz erworben werden können. Ein eigener, wirklich großer Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung. Der Aufzug verbindet alle Geschosse des Hauses, bis hin zum Kellergeschoß.

Die Top 5 ist knapp 132 m² groß und verfügt über 3 Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs und eine südseitig orientierte Terrasse. Im Eingangsbereich befinden sich ein Schlafzimmer, ein Bad und der Wirtschaftsraum. Auf der oberen Ebene befinden sich der Masterbedroom mit Bad en suite und ein riesiger Wohnbereich mit offener Küche, Weitblick ins Grüne und Ausgang auf einer wunderschöne große Terrasse.

Die Wohnung befindet sich auf Baurechtsgrund mit einem monatlichen Baurechtszins von € 229,76 €.
Auf Wunsch können wir Sie bei der Suche nach Finanzierungslösungen gerne unterstützen !

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at!
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www.VALMACOR.at

In the immediate vicinity of the Danube center Kagran a high-quality, modern accommodation for discerning guests is available for purchase. Infrastructure is more than good and everything the city has to offer is within walking distance.

The condominium is small but nice. The courtyard area ( between the two houses ) is reserved for parking spaces, which can be purchased for 10,000 € per place. The apartment has a really large cellar and a lockable bicycle and Kinderwagen room ensure simple and secure storage and handling. The elevator connects all floors of the house, down to the basement.

Top 5 is almost 132 m² and has 3 rooms, 2 baths, 2 toiletts and a south facing terrace. On the entrance there are one bedroom, a bathroom and the laundry room. On the upper level there is the master bedroom with en suite bathroom and a huge living area with open kitchen, wide view of the countryside and access to a beautiful and large terrace.

The apartment stays on Construction Right ( "Baurecht" ) with a monthly ground rent of € 229,76 €.
Upon request we will be glad to assist you in finding financing solutions and will remain available until disbursement

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You may find further offers on
www.VALMACOR.at

We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:21.65 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
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Herr Frau
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